🕒 פורסם בתאריך: 13/05/2023 18:00
אשמח לעזרת הפורום.
מתכוון לקנות דירה להשקעה. במהלך המשא ומתן המקדים לחוזה, השוכר שגר בדירה סיפר כי הייתה רטיבות שטופלה על ידי המוכר ונפתרה. המוכר אישר את הדברים ואמר שרטיבות טופלה ונפתרה.
כעת במעמד החוזה, עורך הדין של המוכר הוסיף שורה כי בדירה אין כל פגם "למעט רטיבות בתקרה בדירה שבאחריות הבית המשותף".
בשיחה דרך עורכי הדין, עורך הדין של המוכר לא מתכוון להוריד את השורה מצד אחד, ומצד שני אין כוונה של המוכר לתקן את הפגם.
לדברי עורך הדין הנזק באחריות ועד הבית כי הוא מגיע מהגג שהיינו רכוש משותף.
אציין שהתיקון בוצע לאחר החורף האחרון, ובינתיים לא הייתה נזילה חדשה. כן ישנם סימני נזילה ישנה באחד הקירות.
אני חושש ממצב בו אני קונה דירה עם נזילה פעילה. מה גם שאיני יודע באמת האם הנזילה אכן מהגג או לא, ומה מידת האחריות שהועד מוכן לקחת.
הייתי שמח לעצתכם איך כדאי להתקדם במקרה הזה? לבקש הורדה במחיר הדירה מעבר למה שנקבע במשא ומתן? להתעקש כי יוודא כי הנזק מתוקן?
תודה
מתכוון לקנות דירה להשקעה. במהלך המשא ומתן המקדים לחוזה, השוכר שגר בדירה סיפר כי הייתה רטיבות שטופלה על ידי המוכר ונפתרה. המוכר אישר את הדברים ואמר שרטיבות טופלה ונפתרה.
כעת במעמד החוזה, עורך הדין של המוכר הוסיף שורה כי בדירה אין כל פגם "למעט רטיבות בתקרה בדירה שבאחריות הבית המשותף".
בשיחה דרך עורכי הדין, עורך הדין של המוכר לא מתכוון להוריד את השורה מצד אחד, ומצד שני אין כוונה של המוכר לתקן את הפגם.
לדברי עורך הדין הנזק באחריות ועד הבית כי הוא מגיע מהגג שהיינו רכוש משותף.
אציין שהתיקון בוצע לאחר החורף האחרון, ובינתיים לא הייתה נזילה חדשה. כן ישנם סימני נזילה ישנה באחד הקירות.
אני חושש ממצב בו אני קונה דירה עם נזילה פעילה. מה גם שאיני יודע באמת האם הנזילה אכן מהגג או לא, ומה מידת האחריות שהועד מוכן לקחת.
הייתי שמח לעצתכם איך כדאי להתקדם במקרה הזה? לבקש הורדה במחיר הדירה מעבר למה שנקבע במשא ומתן? להתעקש כי יוודא כי הנזק מתוקן?
תודה