🕒 פורסם בתאריך: 29/05/2023 21:18
שלום רב
זכיתי לפני שנה בפרויקט בגוש דן. עדיין אין היתר בניה, ממה שהבנתי יקח לפחות שנה וחצי לקבל היתר ומסירה אמורה להיות בערך ב2029.
מחיר למ"ר הוא 16.4. כמה שאלות:
1. כמה דירה ממוצעת של 110 מטר לדעתכם תעלה? בהנחה שצריך להצמיד למדד הבניה עד 2030?
2. כרגע יש לי הון עצמי של בין 1.5-2 מ׳. ככל שתהיה לי בחירה, האם עדיף לקחת דירה יקרה יותר ( דירת גן או 5 חדרים) ולקחת משכנתא גדולה או דירה קטנה עם משכנתא מינימלית? ככל הנראה לא נגור בדירה החדשה.
3. האם עדיף לחכות לדירה הזו או לקנות בשוק דירה אחרת בעיר יותר זולה ( כלומר באותו מחיר של 2 מ בערך). אני פשוט חושש ש7 שנים של שכירות שאני משלם ( בערך 70 לשנה) שוחק את ההנחה של המחיר למשתכן.
תודה רבה!
זכיתי לפני שנה בפרויקט בגוש דן. עדיין אין היתר בניה, ממה שהבנתי יקח לפחות שנה וחצי לקבל היתר ומסירה אמורה להיות בערך ב2029.
מחיר למ"ר הוא 16.4. כמה שאלות:
1. כמה דירה ממוצעת של 110 מטר לדעתכם תעלה? בהנחה שצריך להצמיד למדד הבניה עד 2030?
2. כרגע יש לי הון עצמי של בין 1.5-2 מ׳. ככל שתהיה לי בחירה, האם עדיף לקחת דירה יקרה יותר ( דירת גן או 5 חדרים) ולקחת משכנתא גדולה או דירה קטנה עם משכנתא מינימלית? ככל הנראה לא נגור בדירה החדשה.
3. האם עדיף לחכות לדירה הזו או לקנות בשוק דירה אחרת בעיר יותר זולה ( כלומר באותו מחיר של 2 מ בערך). אני פשוט חושש ש7 שנים של שכירות שאני משלם ( בערך 70 לשנה) שוחק את ההנחה של המחיר למשתכן.
תודה רבה!