🕒 פורסם בתאריך: 02/06/2023 16:14
הי לכולם,
אז בדירה בבעלותי מתחיל דיבור על פינוי בינוי (גוש דן). דייר יחסית אקטיבי שהוא גם עורך דין החל ליזום פניות לדיירים ונבחר כנציג הדיירים (24 דירות).
כעת הם בחרו משרד עורכי דין ומבקשים להחתים את הדיירים על כך שמשרד זה ייצג אותנו בתהליך.
הופתעתי לשמוע שמי שמשלם את שכר עורך הדין הוא היזם (בדיעבד ברור לי שכך זה) לכן פניתי לעורך דין מכר שעוסק תמ"א. אמר לי שהמשרד שנבחר מצוין אך שבעיקרון המצב האידאלי עבורי הוא לא לחתום על כך שאני מעוניין שמשרד עורכי הדין ייצג אותי, כי זה ישאיר לי יותר כוח בעתיד אם ארצה לקחת עורך דין שייצג את האינטרסים שלי. הוא אמר שדרושות חתימות 50 אחוז מהדיירים כדי למנות משרד עורכי דין כך שממילא חתימתי לא קריטית (חתמו עד כה 90 אחוז מהדיירים).
אותו נציג לחץ עלי שאחתום, עד כה סירבתי אבל הבהרתי שאני מאוד בעד הפרויקט ולהבנתי איני מעכב אותו בשום צורה בכך שאיני חותם בשלב זה על ייצוג של אותו משרד עורכי דין.
כעת הוא פרסם בקבוצת הדיירים את הדירות שמסרבות, מה שלא נעים כי לא רוצה להיתפס כפרובלמט. אשמח אם מישהו עם ניסיון יוכל לאשר לי:
א. שאכן אני לא יוצר עיכוב כי עם הסכמת 90 אחוז מהדיירים הם יכולים להתקדם.
ב. כל תובנה אחרת.
תודה!
נ. ב. מחיפוש זריז בגוגל של שמו של נציג הדיירים מסתבר שבית משפט פסק נגדו שכשייצג דיירים בבניין אחר כעורך דין פעל לא כשורה כשבחר יזם שמקורב אליו, לכן בית המשפט הדיח אותו מתפקיד זה. פחות רלוונטי פה כי הוא דייר אבל בכל זאת גורם לי לתהות על קנקנו.
אז בדירה בבעלותי מתחיל דיבור על פינוי בינוי (גוש דן). דייר יחסית אקטיבי שהוא גם עורך דין החל ליזום פניות לדיירים ונבחר כנציג הדיירים (24 דירות).
כעת הם בחרו משרד עורכי דין ומבקשים להחתים את הדיירים על כך שמשרד זה ייצג אותנו בתהליך.
הופתעתי לשמוע שמי שמשלם את שכר עורך הדין הוא היזם (בדיעבד ברור לי שכך זה) לכן פניתי לעורך דין מכר שעוסק תמ"א. אמר לי שהמשרד שנבחר מצוין אך שבעיקרון המצב האידאלי עבורי הוא לא לחתום על כך שאני מעוניין שמשרד עורכי הדין ייצג אותי, כי זה ישאיר לי יותר כוח בעתיד אם ארצה לקחת עורך דין שייצג את האינטרסים שלי. הוא אמר שדרושות חתימות 50 אחוז מהדיירים כדי למנות משרד עורכי דין כך שממילא חתימתי לא קריטית (חתמו עד כה 90 אחוז מהדיירים).
אותו נציג לחץ עלי שאחתום, עד כה סירבתי אבל הבהרתי שאני מאוד בעד הפרויקט ולהבנתי איני מעכב אותו בשום צורה בכך שאיני חותם בשלב זה על ייצוג של אותו משרד עורכי דין.
כעת הוא פרסם בקבוצת הדיירים את הדירות שמסרבות, מה שלא נעים כי לא רוצה להיתפס כפרובלמט. אשמח אם מישהו עם ניסיון יוכל לאשר לי:
א. שאכן אני לא יוצר עיכוב כי עם הסכמת 90 אחוז מהדיירים הם יכולים להתקדם.
ב. כל תובנה אחרת.
תודה!
נ. ב. מחיפוש זריז בגוגל של שמו של נציג הדיירים מסתבר שבית משפט פסק נגדו שכשייצג דיירים בבניין אחר כעורך דין פעל לא כשורה כשבחר יזם שמקורב אליו, לכן בית המשפט הדיח אותו מתפקיד זה. פחות רלוונטי פה כי הוא דייר אבל בכל זאת גורם לי לתהות על קנקנו.