🕒 פורסם בתאריך: 14/07/2023 09:42
שלום,
יש בבעלותי שני נכסים, דירה וקרקע:
- דירה בשווי של בערך 1,150,000 שח ויש עליו היום משכנתה של 334,000 שח
- קרקע פרטית בטבו בשווי של בערך 600,000 שח ללא משכנתה (יש עליה הלוואה שעל קרן השתלמות)
בנוסף יש אצלי במשפחה דירות נוספות ללא משכנתה או הלוואה בכלל, אני מעדיף לא לגעת, אבל אשמח לדעת מה האופציות איתם.
הייתי מעוניין לבצע מינוף לרכישת דירה נוספת להשקעה ולא יודע כל כך איפה להתחיל.
רציתי לדעת מה האופציות שלי מבחינת מינוף, כלומר על כמה אחוזים משווי הנכס ניתן לקבל הלוואה, אין קוראים להלוואה, הבדל הין דירה לקרקע וכו'.
חשבתי לנסות לגייס כ 700,000 שח בהלוואות ולנסות לקנות דירה שהשכירות תכסה את ההלוואה.
יש בבעלותי שני נכסים, דירה וקרקע:
- דירה בשווי של בערך 1,150,000 שח ויש עליו היום משכנתה של 334,000 שח
- קרקע פרטית בטבו בשווי של בערך 600,000 שח ללא משכנתה (יש עליה הלוואה שעל קרן השתלמות)
בנוסף יש אצלי במשפחה דירות נוספות ללא משכנתה או הלוואה בכלל, אני מעדיף לא לגעת, אבל אשמח לדעת מה האופציות איתם.
הייתי מעוניין לבצע מינוף לרכישת דירה נוספת להשקעה ולא יודע כל כך איפה להתחיל.
רציתי לדעת מה האופציות שלי מבחינת מינוף, כלומר על כמה אחוזים משווי הנכס ניתן לקבל הלוואה, אין קוראים להלוואה, הבדל הין דירה לקרקע וכו'.
חשבתי לנסות לגייס כ 700,000 שח בהלוואות ולנסות לקנות דירה שהשכירות תכסה את ההלוואה.