דירה יד שניה - שינוי פנימי ללא היתר

🕒 פורסם בתאריך: 19/07/2023 10:20

התעניינתי לאחרונה בדירה יד שניה לצורך מגורים.



מצאתי דירה שנבנתה בפתח תקווה לפני כ 20 שנה.



בדירה בוצעו שני שינויי מבנה ללא היתר מהעירייה:



1. מחסן שהיה מחוץ לדירה (אבל היה שייך לדירה) סופח לשטח הדירה (היה קיר משותף בין המטבח למחסן) - כך שהמטבח גדל ב 1.3X3 מטר.



2. מסתור כביסה - הוגדל - על ידי הרחקת התריסים 1.5 מטר לכיוון חוץ הבנין, גודל שנוסף: 1.75X1.5 מטר.



הדירה רשומה בטאבו (ללא השינויים שבוצעו).



השאלות שלי:



1.מה הסיכון בלקנות דירה כזו, כלומר, האם יש סיכוי שהעירייה תבוא אליי בתור הקונה שלא ביצע את השינוי, בעוד X שנים ותבקש להחזיר המצב לקדמותו (למיטב ידיעתי אין התיישנות בעבירות בניה), או אפילו לשלם קנס?



2.בהנחה שתרחיש 1, אפשרי, האם קרה אי פעם למישהו? או שכמו רוב החוקים במדינה, אין אכיפה אלא אם כן זה ממש בולט לעין?