המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 09/12/2023 18:19

הי,

מקריאה על מכירת דירת מגורים בישראל ע"י אזרח אמריקאי הבנתי שגם אם אני פטורה ממס שבח פה בישראל (דירה יחידה שאני גרה בה, לא דירה להשקעה) - אני עלולה לשלם מיסים שם.

יש לי שאלה לגבי מכירה של דירות שמתקבלות בירושה (דירות שהן מעבר לדירת המגורים) - האם קבלת הירושה (ממישהו שאינו אזרח אמריקאי אם זה משנה) - האם גם פה אני עלולה לשלם מיסים (לא מס שבח פה - אלא שם)? או שזה נכלל תחת ירושות שאפשר לקבל ללא מיסים (כרגע עד 12 מליון דולר? אם אני לא טועה)

🕒 פורסם בתאריך: 09/12/2023 21:27

התקרה של 12.8 מליון דולר היא על עזבון, לא על קבלת ירושה. על קבלת ירושה אין הגבלה. אבל מהרגע שקיבלת זה שלך. אין איזה פטור שנשמר לך לעתיד.

איך שיחשבו לך את המס על מכירת הדירה שקיבלת בירושה, היא הרווח מיום הפטירה ועד יום המכירה.

אם גרת בדירה הזאת שנתיים מתוך ה-5 שקדמו למכירה, יש פטור של 250,000 דולר על הרווח.

🕒 פורסם בתאריך: 09/12/2023 21:46

ואין פטור למשפרי דיור מעבר ל 250k?

🕒 פורסם בתאריך: 09/12/2023 22:02

250 ליחיד, 500 לזוג.

זה הכל.

כמובן שזה על הרווח, אז בהפחתת כלל ההוצאות מוכרות.

🕒 פורסם בתאריך: 09/12/2023 22:04

הלוואי אצלנו. פשוט ושוויוני. (עם התאמות לתרבות ולמציאות הישראלית).

🕒 פורסם בתאריך: 09/12/2023 22:07

מצד שני, תמיד יש לך מס State לחשוב עליו שם.

🕒 פורסם בתאריך: 09/12/2023 23:35

מעבר למס פדרלי - הסטייט יקח מס על מכירת דירה בישראל? (כמובן אם אני גרה שם)

🕒 פורסם בתאריך: 09/12/2023 23:39

זה די קריטי האמת.. כי אלו דירות שנקנו לפני המון שנים, וזו הטבה מטורפת בעיני.

בישראל יהיה עליהן מס שבח (כי מדובר ביותר מדירה אחת..) ובישראל לא מחשבים את זה מיום הפטירה.

ממה שהבנתי, את התשלום של מס השבח פה אפשר לקזז עם מה שאמורים לקחת שם

🕒 פורסם בתאריך: 10/12/2023 07:08

אם את לא תושבת הסטייט, אז לא ימסו אותך על מכירת דירה שנמצאת מחוץ לסטייט.

זה היה פשוט קוריוז כי @גרהם אהב את הגישה הפשוטה האמריקאית.

🕒 פורסם בתאריך: 10/12/2023 07:09

נכון. על מס שתשלמי בישראל, יהיה לך זיכוי מס זר בארה"ב.

מכירת דירות בירושה בישראל ע"י אזרח אמריקאי

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן