🕒 פורסם בתאריך: 13/01/2024 17:55
היי :)
יש לי כיום משכנתא במסלול פריים פלוס 0.3 (כחצי מיליון שח) וכמובן שאני מעוניין לשפר את המסלול.
הוצע לי להעביר את המסלול לבנק אחד במתכונת שעבוד שני (יש לי גם מסלול קלצ טוב שאני מעוניין לשמר) והשאלות הן כאלה:
האם יש דגשים מיוחדים להעברת חלק מהמשכנתא לבנק אחר במתכונת שעבוד שני? או שפשוט אני סוגר את ההלוואה ופותח חדשה בתנאים יותר טובים והכל "סטרייט פורוורד"?
מסלול המל"צ:
* כיצד מחושבים הקנסות במידה וארצה לסגור את המסלול שלא במועד שינוי הריבית (מכוון למלצ משתנה כל שנתיים)?
* מהן ההצמדות האפשריות - הבנתי שיש הצמדה למקמ והצמדה לאגח, האם יש עוד הצמדה שיכולה להיות רלוונטית?
* המסלול נחשב ליחסית מסוכן ולא מומלץ, למה בעצם אם אני יכול לקבל עכשיו כמה שנים של ריבית טובה יחסית ואז במקרה הגרוע ביותר לברוח לפריים או מסלול אחר כלשהו?
תודה על ההכוונה!!
יש לי כיום משכנתא במסלול פריים פלוס 0.3 (כחצי מיליון שח) וכמובן שאני מעוניין לשפר את המסלול.
הוצע לי להעביר את המסלול לבנק אחד במתכונת שעבוד שני (יש לי גם מסלול קלצ טוב שאני מעוניין לשמר) והשאלות הן כאלה:
האם יש דגשים מיוחדים להעברת חלק מהמשכנתא לבנק אחר במתכונת שעבוד שני? או שפשוט אני סוגר את ההלוואה ופותח חדשה בתנאים יותר טובים והכל "סטרייט פורוורד"?
מסלול המל"צ:
* כיצד מחושבים הקנסות במידה וארצה לסגור את המסלול שלא במועד שינוי הריבית (מכוון למלצ משתנה כל שנתיים)?
* מהן ההצמדות האפשריות - הבנתי שיש הצמדה למקמ והצמדה לאגח, האם יש עוד הצמדה שיכולה להיות רלוונטית?
* המסלול נחשב ליחסית מסוכן ולא מומלץ, למה בעצם אם אני יכול לקבל עכשיו כמה שנים של ריבית טובה יחסית ואז במקרה הגרוע ביותר לברוח לפריים או מסלול אחר כלשהו?
תודה על ההכוונה!!