פריסייל אמיתי או פקטיבי

🕒 פורסם בתאריך: 31/03/2024 13:55

איך יודעים אם זה פריסיל אמיתי או לא?



מה זה משנה, השאלה היא אם זאת עסקה טובה או לא.



נגיד והמחיר זהה לדירה חדשה מוכנה היתרון שיכול להיות הוא אכן במימון, אם אתה רוכש באחוז מימון גבוה סביר שריבית המשכנתא בשנים הראשונות תהיה גבוהה מהשכירות בהרבה, אז כלכלית זה רק טוב. כמובן שיש סיכונים אחרים ואת הסיטואציה של כל אחד.

🕒 פורסם בתאריך: 31/03/2024 14:04

כל פריסייל הוא פיקטיבי, סתם המציאו מונח שיווקי כדי לגרום לך להאמין שאתה קונה משהו במחיר טוב/מוזל.

🕒 פורסם בתאריך: 31/03/2024 14:23

גאוני רק כמעט כמו "ביטוח מנהלים" !

🕒 פורסם בתאריך: 01/04/2024 07:06

איך אתה בודק אם זה עסקה טובה מבחינת עלות ?



לגבי השוואה לדירה חדשה של הריביות. אף אחד לא יודע אם זה מה שיהיה אז למה להתחשב בזה כיתרון?



ראיתי דירות בדרך השלום, שכונת תל חיים, דרך קבוצות רוכשים בפריסייל ב 3.3 מיליון ל 3 חדרים(כ 42 אלף למטר) עם הטבות מימון.



בעבר היו מוכרים דירות בפריסייל ב20 אחוז מתחת למחיר שוק, ולא נראה לי שמחירים של 3 חדרים יעלו שם 4 מיליון שקל עוד 4 שנים.



איך אפשר לדעת אם זה עסקה שבכלל מתומחרת נמוך ממחיר השוק? מעבר לנושא הטבות המימון.

🕒 פורסם בתאריך: 10/06/2024 09:56

קודם כל, תבדקו את היזם: מי הוא בכלל? בנה כבר דברים? יש לו קבלות?



חשוב גם לבדוק את הפרויקט עצמו: איפה הוא נמצא? יש ביקוש באזור? מה התוכניות? הן מפורטות? מה כתוב בחוזה?



לא מזיק גם להשוות מחירים: דירות דומות עולות כמה?



מומלץ להתייעץ עם מישהו שמבין: עורך דין, שמאי, חבר בענייני נדל"ן - כל אחד יכול לעזור.

🕒 פורסם בתאריך: 10/06/2024 10:58

אני מכיר שהיזם מוכר דירות ראשונות בזול כדי לקבל ליווי בנקאי. זה סתם אגדה?

🕒 פורסם בתאריך: 10/06/2024 11:03

לפעמים כן ולפעמים לא, צריך לבדוק.