התלבטות לגבי רכישת דירת גן מקבלן - עצות?

🕒 פורסם בתאריך: 25/04/2024 20:08

לא.

כמה מתוך הגינה מעל החניון (אם בכלל) ואם כן כמה עומק אדמה יש שם.

כן, מאד, אם ידך משגת.

🕒 פורסם בתאריך: 25/04/2024 21:17

אני לא מבין הרבה בנדל"ן.



אם אתה מתכנן לשתול בחצר הרבה עצים, אתה יכול להיות בבעיה, כי אם השורשים של העץ יגיעו לשוחות או לצינורות ביוב אתה תשלם על הנזק.



אם תכננת על דשא וכמה עציצים יהיה בסדר, אחרת, אתה צריך לדעת בדיוק איפה הצנרת עוברת ולשמור מרחק (כתלות בצמחים/עצים שאתה שותל).

🕒 פורסם בתאריך: 25/04/2024 21:43

הצנרות היום די חסינים לזה.

🕒 פורסם בתאריך: 25/04/2024 23:02

לא ממליץ.



אתה הופך להיות פח הזבל של כל השכנים. אצלי בשכונה ספת גן עלתה באש מסיגריה שנזרקה מאחד החלונות.



בעיות ביוב של הבניין יתגלו דבר ראשון אצלך.



צריך לדאוג לא להיות בצד של החניון ו/או מקום איסוף הזבל.



חשש גדול יותר לפריצות.



בעיות בידוד בקומה התת קרקעית יכולות להיות מאוד בעייתיות לטיפול.



בעיות בדליפת גז רדון בקומה התת קרקעית.



ועל כל הטוב הזה צריך לשלם מחיר יותר גבוה.



אם אין צורך מהותי בגודל הנוסף לצורכי משרד/קליניקה עדיף להימנע לדעתי.

🕒 פורסם בתאריך: 26/04/2024 07:24

ביררתי ומסתבר שהגינה לא מעל החניון. מדוע אגב זה משנה?



לגבי עומק האדמה - האם יש טעם לברר במידה ואני לא מעל החניון?



תודה!

🕒 פורסם בתאריך: 26/04/2024 11:08

בשביל עצים ואם תרצה ג'קוזי, בריכה וכו'.

לא.