תוך כמה זמן לפני סיום השכירות נהוג להראות את הדירה?

🕒 פורסם בתאריך: 09/05/2024 13:35

בדקת מה רשום בחוזה השכירות שלך?



בדרך כלל רשום "בכל זמן סביר", בלי הגבלה לחודשים מסויימים

🕒 פורסם בתאריך: 09/05/2024 13:36

אם אתה רוצה לעזור לבעלים, תגיד למתווך שאתה מוכן להראות (לדוגמה) פעם בשבוע. כל שבוע תתאם איתו שעה שכולם יבואו, וזהו.



אם אתה מראה 3 חודשים מראש - זה נראה לי בהחלט הגיוני



אם לא יצליחו למצוא שוכר יותר קרוב למועד - תשקול להגדיל את הקצב

🕒 פורסם בתאריך: 09/05/2024 14:24

לעבור על החוזה ולמצוא התייחסות זה יהיה הכי מדויק עבורך אם זה מה שרצית לדעת

🕒 פורסם בתאריך: 09/05/2024 14:29

השאלה אם זה זה בסדר 3 חודשים לפני, זה מאוד מגביל. האם להגיד שחודשיים לפני נתחיל להראות זה תקין ? מה אומר החוק ?



בפועל יוצא מצב שמבחינתי זאת ירידה באיכות חיים בזמן שאני אכן גר בדירה.

🕒 פורסם בתאריך: 09/05/2024 14:33

לא מכיר הוראה בחוק שעוסקת בזה, בדרך כלל זה מוסדר בחוזה השכירות

🕒 פורסם בתאריך: 09/05/2024 15:16

יש כאן פתח ל'עילת הסבירות'...



הרי נראה לי די מוסכם שחצי שנה לפני זה לא 'בכל זמן סביר'.

🕒 פורסם בתאריך: 09/05/2024 15:19

לא נראה לי שיש חוק



למה זה כזה מפריע לך? גם בפעם בשבוע שיגיעו (12 פעמים סה"כ, בתקווה פחות) אתה רק צריך להיות לבוש בצורה סמי-סבירה ולעשות מה שבא לך..

🕒 פורסם בתאריך: 09/05/2024 15:26

3 חודשים נראה לי די מינימום.



חצי שנה לפני זה אולי קצת מוגזם.

🕒 פורסם בתאריך: 09/05/2024 15:33

השאלה אם לדרוש פעם אחת בשבוע זה תקין ?

🕒 פורסם בתאריך: 09/05/2024 16:00

תראה, זה עניין של רצון טוב. אתה יכול לקבוע שעה קבועה, או פשוט לבקש לתאם איתך לפני שהם באים.

🕒 פורסם בתאריך: 09/05/2024 16:33

אני לא יודעת תוך כמה זמן, אבל יש קשר בין זמן מציאת שוכר חדש לרמת הביקוש לדירה. אם אתה גר במרכז ת"א, כנראה אפשר למצוא תוך שבוע שוכר חדש (ולרוב מי שמחפש את השוכר החדש זה השוכר הקיים), ואם אתה גר בנהריה זה יכול לקחת כמה חודשים. גם תלוי לאיזה שוק פונה הדירה - סטודנטים מתחילים שכירות מאוגוסט עד אוקטובר, ומשפחות ביוני- יולי.

זה מתווך ששכר בעל הדירה באופן בלעדי? או שיהיו הרבה מתווכים כי בעל הבית פירסם באינטרנט?

רלוונטי יותר למקומות מבוקשים.

תסתכל חיובי - זה יכריח אותך לשמור על סדר וניקיון מינימלים (לא להשאיר עיקבות באסלות למשל) :)

בגדול אני מסכימה עם זה, אבל היה לי ניסיון כזה ונחלתי תבוסה. בעלת הבית רצתה למכור דחוף את הדירה בלי מתווך בלעדי (ודרשה סכום לא הגיוני למכירה) ולא הפריע לה שכל יום דפקו לי בדלת כמה מתווכים עם לקוחות פוטנציאלים. התחננתי שיתאמו איתי מראש, איימתי לא לפתוח את הדלת - אבל ידעתי כמה קריטי לבעלת הבית למכור (בעלה חלה בסרטן אלים והיא רצתה לקחת אותו לניתוח יקר באירופה) ולכן השתדלתי לעזור. וכל זה היה במשך כל השנה האחרונה למגורים שלנו שם.