⬅ חזרה לאינדקס

דירה בקרבת המטרו

🕒 פורסם בתאריך: 17/05/2024 23:50
בהמשך לחיפושים אחרי דירה באיזור המרכז,



בחלק מהמקומות יש קרבה לתוואי המטרו.



קראתי הרבה על כך שבעקבות היטל ההשבחה הגבוה יותר - הדבר מבריח יזמים.



בנוסף אני מחפש להבין איך ישפיע עליי הנושא, מעבר של רכבת מתחת לבית, זה קורה גם באירופה ככה?



ממש מתחת לבניין?



ואם אני 200 מטר מתחנה?



ואם אני 500 אז אין חשש?



אני מחפש לקנות דירות ישנות ״זולות״ באיזור המרכז , ספציפית מדבר על התוואי של גבעתיים, רמת גן, קרית אונו



תודה לכל עזרה או עוד קצה חוט, חיפשתי באינטרנט ונשארתי עם שאלות
🕒 פורסם בתאריך: 18/05/2024 00:21
בכל העולם קירבה למטרו מעלה בצורה משמעותית את המחירים, ואם זו תחנה שיש בה יותר מקו אחד אז העלייה גבוהה יותר.



תמ"א 70 קובעת זכויות בנייה מוגדלות בקרבה לתחנות המטרו, כך שאמנם היטל ההשבחה גבוה, אבל אתה מקבל נניח במקום 100 מ"ר בנוי, זכויות בנייה ל300 מ"ר בנוי (צריך לבדוק כמובן מה הזכויות הקיימות וכמה זכויות יש בעקבות התמ"א).