הלוואת גישור

🕒 פורסם בתאריך: 04/06/2024 13:56

שלום,



אשתי ואני בעלי נכס, מעוניינים למכור ולרכוש נכס חדש, לשם כך נצטרך לקחת הלוואת גישור.



הבנתי שמרגע מכירת הנכס הקיים ניתן לקחת הלוואת גישור על הנכס החדש (70% משווי הנכס).



מתי נחשב רגע מכירת הנכס? חתימת ההסכם? קבלת אחוז תשלומים מסויים? העברת המפתח הסופית?



כמו כן, מי קובע מהו שווי הנכס החדש בהלוואת גישור? (הרי השמאי לטובת המשכנתא מגיע בשלב מאוחר יותר).



האם ניתן לקחת הלוואת גישור על נכס קיים לאחר רישום הערת אזהרה על שם קונה הנכס הקיים?