עלות הוצאות דירה חדשה לעומת יד שנייה / שכירות

🕒 פורסם בתאריך: 01/04/2017 19:40

משום מה בדוגמאות שלך אתה מניח שבדירה חדשה ההוצאות גבוהות יותר, אבל זה לא בהכרח נכון. התשובה גם תלויה מאד בדירה הספציפית. למשל, יש דירות חדשות עם דוד שמש או מערכת סולארית, שזה מקביל לדוד שמש. כמו כן, דירה חדשה לא בהכרח מגיעה עם לובי מפואר או תשלום גבוה לועד בית. הכל תלוי בדירה הספציפית. אחד היתרונות הגדולים של דירות חדשות מבחינת הוצאות שוטפות הוא, שבגלל איכות הבניה המשופרת, הן בדרך כלל יותר מבודדות, מה שאומר שצריך לשלם הרבה פחות על קירור וחימום. תשלום ארנונה לא בהכרח תלוי בכמה חדשה השכונה, ויש גם בניינים חדשים בשכונות ישנות. בדירה ישנה יש סיכוי גבוה יותר לתקלות כמו בעיות בצנרת או מזגן או דוד שהתיישנו וצריך להחליף, אבל זה רלוונטי לבעלי דירות ולא לשוכרים שלא אמורים לשלם על כך.

🕒 פורסם בתאריך: 01/04/2017 20:36

מדובר על תקנים מחייבים או שאיכות הבידוד בדירות חדשות תלויה בקבלן, במפרט הדירה וכו'?

🕒 פורסם בתאריך: 01/04/2017 20:48

ההבדל העיקרי בעיני הוא העובדה שבדירה ובעניין ישנים הבעיות ידועות לטוב ולרע.



בדירה ובעניין חדשים יש אחריות מצד אחד הפוטנציאל להרבה הפתעות רעות מצד שני.