⬅ חזרה לאינדקס

הזדמנות להשקעה בנדלן מניב - אני מוכר

🕒 פורסם בתאריך: 19/06/2024 08:21
הזדמנות השקעה או מגורים בנשר, דירה שמניבה 8.5% תשואה שנתי מינימום. שייכת לפרוייקט פינוי בינוי אמריקה ישראל באורן הכרמל, מושכרת באופן רציף מ2013 (נכון להיום 2925 ₪) דירת 3.5 חדרים, 75 מטר, משופצת, נבנתה ב1985, 3 דק' נסיעה משער נשר טכניון, 15 דק' נסיעה מרכבת לב המפרץ. ללא תיווך מחיר סגירה 1,150 ₪. אחוז התשואה מחושב מקבלת שכר דירה ועליית ערך הנכס לאחר הפינוי בינוי – פרק זמן 10 שנים.



אפשר לפנות בפרטי אם מישהו מעוניין, אני מוכר בגלל גירושין.
🕒 פורסם בתאריך: 19/06/2024 09:01
יעזור אם תרשום באיזה שלב בדיוק הפינוי בינוי.
🕒 פורסם בתאריך: 20/06/2024 11:52
חתימת דיירים תוך 60 יום, כבר מונה עורך דין וועד דיירים. 5 שנים להתחלת בניה 10 שנים לסיום
🕒 פורסם בתאריך: 20/06/2024 20:07
כדאי לפרט גם מה אמור להתקבל לאחר 10 שנים - גודל דירה / מרפסת / מחסן / חניות
🕒 פורסם בתאריך: 20/06/2024 20:57
אם אין חתימות אז אי אפשר לדעת באמת, מה גם זה יכול בקלות להיות גם יותר מ10 שנים.
🕒 פורסם בתאריך: 21/06/2024 14:12
מאוד מעניין אותי להבין איך מתשואה של 3% (בהנחה שהדירה מושכרת כל חודש בשנה) הגעת ל-8.5%.
🕒 פורסם בתאריך: 21/06/2024 14:48
ווואווו! אני מעוניין לקנות!
🕒 פורסם בתאריך: 21/06/2024 17:38
עליית שווי צפויה.
🕒 פורסם בתאריך: 21/06/2024 21:19
אמת עליית שווי וההכנסות משכר דירה
🕒 פורסם בתאריך: 22/06/2024 00:10
ננעל + חסימה לצמיתות. ראה כללי הפורום.