⬅ חזרה לאינדקס

רכישת דירה דרך "חבר" ברחובות

🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2024 14:05
מועדון חבר פרסם לפני שבוע אפשרות לרכישת דירה ב 4 פרויקטים, אחד מהם הוא ברחובות. הפרויקט נקרא מגדלי אמפא.



לפי הפרסום ניתנה הנחה של כ 200 אלף ש"ח ממחיר השוק - דירת 3 חדרים ב 2 מיליון לאחר הנחה (במקום .2) , ודירת 4 חדרים במחיר 2.3 מיליון (במקום 2.54) הדירות המשווקות נמצאות בין קומה 1 ל5, ולכל דירה יש חניה ומחסן.



התנאים הם 7-93 ללא הצמדה, והמסירה אמורה להיות בפברואר 25/26.



קשה לדעת אם מדובר במבצע אטרקטיבי - בתקופה האחרונה קבלנים בעצמם יוצאים במבצעים דומים. אשמח לשמוע את דעתכם - תודה.
🕒 פורסם בתאריך: 07/07/2024 14:18
מה אתה הצלחת לבדוק?
🕒 פורסם בתאריך: 09/07/2024 16:21
שים לב, הרכישה היא לא מהקבלן עם כל הסיכונים שיש בזה.



המחיר נראה אטרקטיבי רק בגלל זמינות של קומות נמוכות.



דבר נוסף, שים לב שמדובר במחיר עם מע״מ 17%,



אבל ה93% הנותרים יהיו עם מע״מ 18%.
🕒 פורסם בתאריך: 10/07/2024 09:41
האמת שמחיר של דירת 4 חדרים מקבלן ב2.3 ברחובות, נראה שמעיד על ירידת מחיר בשוק, לעומת לפני שנה.



כל המבצעי 90-10 האלה... אם זה לא היה השוק המהונדס של ישראל, הייתי אומר שהפיצוץ קרוב.