🕒 פורסם בתאריך: 25/07/2024 13:55
היי
אספר לכם מה עשיתי, תוכלו גם ללמוד, ואחר כך יש לי שאלות.
-יש בבעלותי דירת מגורים עם משכנתא בגובה של מתחת ל50%
-רכשתי דירה שניה להשקעה
-הצהרתי על הדירה השניה כדירה חלופית, למרות שאין בכוונתי למכור את הראשונה
-על ידי המהלך הזה אני מקווה להצליח לקבל מימון מהבנק על הדירה להשקעה של 70%
-בנוסף גם השגתי דחיה של תשלום המס רכישה הגבוה אבל בעלות גבוהה של 4% צמוד.
עכשיו לשאלתי
כשאני אגיע לרגע שאצהיר למיסוי מקרקעין שלא הצלחתי למכור את הדירה הראשונה.
יש לי אפשרות לבקש הפחתה של הריבית ו/או הצמדה? יש דרך שיתחשבו בי כי "לא הצלחתי" למכור את הדירה הראשונה בפרק הזמן.
אני מכיר שנכון להיום הוציאו חוזר שבגלל המלחמה נותנים הארכה לתקופה של האפשרות למכור את הדירה הראשונה בחודשיים. אבל זה לא מה שאני צריך.
אספר לכם מה עשיתי, תוכלו גם ללמוד, ואחר כך יש לי שאלות.
-יש בבעלותי דירת מגורים עם משכנתא בגובה של מתחת ל50%
-רכשתי דירה שניה להשקעה
-הצהרתי על הדירה השניה כדירה חלופית, למרות שאין בכוונתי למכור את הראשונה
-על ידי המהלך הזה אני מקווה להצליח לקבל מימון מהבנק על הדירה להשקעה של 70%
-בנוסף גם השגתי דחיה של תשלום המס רכישה הגבוה אבל בעלות גבוהה של 4% צמוד.
עכשיו לשאלתי
כשאני אגיע לרגע שאצהיר למיסוי מקרקעין שלא הצלחתי למכור את הדירה הראשונה.
יש לי אפשרות לבקש הפחתה של הריבית ו/או הצמדה? יש דרך שיתחשבו בי כי "לא הצלחתי" למכור את הדירה הראשונה בפרק הזמן.
אני מכיר שנכון להיום הוציאו חוזר שבגלל המלחמה נותנים הארכה לתקופה של האפשרות למכור את הדירה הראשונה בחודשיים. אבל זה לא מה שאני צריך.