אפשרויות לניצול זכאויות דיור מקבילות ושאלות על בעלות קרקע

🕒 פורסם בתאריך: 22/08/2024 11:57

שלום,



אני פונה אליכם בבקשת עצה וייעוץ בנוגע למצב ייחודי בו אני ובן זוגי מצאנו את עצמנו:



1. אנו זכאים לרכישת קרקע בפטור ממכרז במחיר אטרקטיבי (בן זוגי הוא בן ממשיך).



2. במקביל, זכינו בהגרלת "מחיר למשתכן".



חשוב לציין: שילמנו כבר את הכספים עבור הקרקע למושב, וזאת לפני שידענו על הזכייה ב"מחיר למשתכן". עם זאת, הקרקע עדיין לא רשומה על שמנו, כי אנחנו ממתינים לקבלת שובר תשלום מהמנהל.



אנו מעוניינים להבין האם קיימת דרך חוקית לנצל את שתי ההזדמנויות הללו, או לפחות למקסם את התועלת מהן עבורנו.



שאלותיי הן:



1. האם יש מסלול חוקי המאפשר לנצל את שתי הזכאויות?



2. אם לא, מהם השיקולים שעלינו לקחת בחשבון בבחירה בין השתיים?



3. אנו יכולים להעביר את בעלות הקרקע על אחד מאחיו של בן זוגי, האם זה כדאי? מה ההשלכות של מהלך כזה?



4. האם ניתן לרכוש את הקרקע בשיתוף, כך ש-1/3 יהיה רשום על שמנו והיתר על שם אחד הגיסים? האם זה יאפשר לנו להיחשב כחסרי דיור לצורך "מחיר למשתכן"?



6. אם הקרקע תירשם על שם אדם אחר (או בשיתוף), מה האפשרויות שלנו לגבי התשלום עבור דמי המנהל?



7. בהתחשב בכך ששילמנו כבר למושב אך הקרקע טרם נרשמה על שמנו, האם יש לנו אפשרויות נוספות?



8. האם ישנן אפשרויות נוספות שכדאי לנו לבדוק?



אשמח לשמוע מניסיונכם או לקבל המלצות למקורות מידע אמינים בנושא. כמובן, נפנה גם לייעוץ משפטי מקצועי, אך רציתי לשמוע קודם את דעתכם ולקבל כיווני חשיבה נוספים.



תודה רבה מראש על עזרתכם!