⬅ חזרה לאינדקס

השקעה כנגד קופת גמל להשקעה

🕒 פורסם בתאריך: 04/09/2024 22:47
לאחרונה נחשפתי לאופציה של הלוואה כנגד קופת גמל להשקעה ורציתי להתייעץ על כמה האופציה הזאת כדאית.



אז נגיד ואני רוצה לקנות דירה ושתי האופציות שלי הן או לקחת הלוואת בלון כנגד הכסף בקופה (נגיד ואנחנו במסלול מנייתי אז 50%) או למשוך את הכספים, להשקיע עצמאית ולקחת משכנתא במקום הסכום הזה.



בעצם השאלה הנשאלת היא האם תנאי ההלוואה של קופת הגמל להשקעה יותר משתלמים ממשכנתא.



אשמח לשמוע גם אם יש עוד פרמטרים שאני מפספס פה.
🕒 פורסם בתאריך: 04/09/2024 22:52
פריים מינוס חצי זה הכי טוב שאפשר להשיג.



לא כולם נותנים בלון, ייתכן ויתנו לך שפיצר ל6-7 שנים וזה יפגע לך בתזרים ואז תצטרך להאריך תקופות במשכנתא והריבית שם תעלה.



בנוסף, בהנחה ותקבל בלון ל7 שנים, אתה צריך פתרון למה קורה בסוף ה7 שנים אם הם לא מסכימים לחדש לך את זה.
🕒 פורסם בתאריך: 04/09/2024 22:57
למה שאני ארצה לחדש בהכרח? במידה והיו הפסדים?
🕒 פורסם בתאריך: 04/09/2024 23:02
כי צריך להביא פתאום סכום גדול במכה. לא לכולם זה מתאים תזרימית.
🕒 פורסם בתאריך: 04/09/2024 23:07
אבל הסכום יורד מהסכום שנצבר בקופה. הכסף שלך עובד בשבילך בזמן שאתה נהנה ממנו.
🕒 פורסם בתאריך: 04/09/2024 23:11
אז צדקת בתגובה הראשונה שלך, בהחלט ייתכן וב7 שנים לא יתממש שהתשואה בקרן תהיה עדיפה על הריבית.



אבל דבר נוסף, ייתכן ופשוט החברה לא תחדש לך. בקורונה זה קרה לא מעט.
🕒 פורסם בתאריך: 04/09/2024 23:20
הבנתי, אז בעצם הסיכון פה הוא שהחברה לא תסכים להאריך את ההלוואה בתום ה7 שנים, ואז בעצם הפסתי פעמיים, גם את הריביות וגם את הכסף שמינפתי.



מה לגבי פירעון ההלוואה לפני תום המועד? האם החברה יכולה פשוט לפרוע את ההלוואה במידה ושוק ההון מוחק סכום גדול מהקופה? שמעתי שיש חברות שעשו את זה בעבר.
🕒 פורסם בתאריך: 05/09/2024 00:20
בהחלט, זה כתוב בחוזה ההלוואה.