דיני מיסים של שליש דירה בנוסף לדירה בבעלותי

🕒 פורסם בתאריך: 11/09/2024 19:47

בקצרה:



אם בבעלותי דירה (נקרא לה דירה X), ואני קונה עוד שליש דירה Y (יש לי עוד 2 אחים, כל אחד קונה שליש), האם השליש של דירה Y נחשב דירה שניה?



האם אצטרך לשלם מס שבח כשאמכור את דירה X בגלל שבבעלותי 2 דירות?



הסיפור המלא:



אני גר בנתיבות ובבעלותי דירה בעיר שאני גר בה, ואני שוקל לרכוש ביחד עם 2 אחיי דירה כך שכל אחד רוכש שליש דירה. כך שאצטרך לשלם מס רכישה על שליש דירה (כי בבעלותי כבר דירה אחת שלמה). אם ארצה בעתיד לשפר דיור או סתם למכור את הדירה השלמה שלי (ולהישאר עם השליש דירה), האם אצטרך לשלם עליה מס שבח בגלל שבבעלותי כביכול 2 דירות? או שהשליש דירה לא נחשב דירה?