⬅ חזרה לאינדקס

משכנתא כהוצאה עסקית

🕒 פורסם בתאריך: 25/09/2024 16:43
תודה לכולם



יש לי בית (בצפון המופגז) שחלקו צימרים להשכרה,



יש עליו משכנתא שמוגדרת בבנק כמשכנתא עסקית, (יש לי אחוז גבוה של צימרים).



האם יש אפשרות לרשום את זה כהוצאה מוכרת לעסק?



(ניסיתי לשאול את הרואה חשבון שלי הוא לא ידע)



תודה רבה
🕒 פורסם בתאריך: 25/09/2024 16:57
בוודאי, בהנחה ואתה עוסק.
🕒 פורסם בתאריך: 25/09/2024 17:33
ברור אני חברה בע"מ



מה הפרוצדורה, הרואה חשבון שלי לא הכיר את זה, עם מי אני יכול להתייעץ?
🕒 פורסם בתאריך: 25/09/2024 17:38
החברה רשמה בדוח הוצאת מימון רואה החשבון שואל איך מנכים את ההוצאה ממס?
🕒 פורסם בתאריך: 25/09/2024 18:16
לא ברור בכלל, אתה לא עוסק, יש לך חברה בע"מ.



מה הפרוצדורה? לשאול רו"ח...



כמה שאני יודע אם ההכנסה היא עסקית, מדווחת בספרי העסק ומשלמים על זה מס בתור עסק אז מותר לך לנכות על זה פחת + הוצאות מימון, הכל באופן יחסי לשטח הרלוונטי.
🕒 פורסם בתאריך: 25/09/2024 21:33
מישהו יכול להמליץ על רואה חשבון שיעזור לי בזה?



זה משכנתה על בית שחלקו דירה, וחלקו האחר צימרים להשכרה לכן רק חלק מהמשכנתא היא בשביל העסק.



תודה
🕒 פורסם בתאריך: 25/09/2024 21:45
ואיזה חלק רשום על שם החברה בטאבו?



המשכנתא היא גם על שם החברה?



בכל מקרה אם הנכס והמשכנתא הם של החברה, הניכוי של הוצאות הריבית על המשכנתא (כמובן שלא כל המשכנתא), וניכוי הפחת, ינוכו כנגד ההכנסה מהצימרים.



אין מצב שרואה חשבון לא יודע את זה.
🕒 פורסם בתאריך: 25/09/2024 23:37
המשכנתא רשומה על שמי, ולא על שם החברה אבל היא רשומה בבנק כמשכנתא עיסקית,



הרואה חשבון אמר לי שהוא לא יודע אולי נשלח אותו ללימודים....
🕒 פורסם בתאריך: 26/09/2024 05:41
המשכנתא על שמך, אז איך אתה רוצה בדיוק שהחברה תקבל עליה איזה הוצאה או ניכוי?הנכס גם על שמך או שהוא על שם החברה?



נראה שרואה החשבון צודק
🕒 פורסם בתאריך: 26/09/2024 07:22
קשקוש. אין עם זה בעיה.
🕒 פורסם בתאריך: 26/09/2024 08:30
אני חושב שהכוונה היתה שהבעיה קיימת אם החברה לא משלמת (ולא ברור מהשאלה אם זה המצב). יש לזה פתרונות, אבל נראה לי שהם רק יבלבלו את פותש ששאל שאלה בסיסית.
🕒 פורסם בתאריך: 26/09/2024 08:48
גם זו סוג של תשובה, אבל לא על שתי השאלות ששאלתי אותו, ואתה ציטטת.