⬅ חזרה לאינדקס

פינוי מושכר

🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 19:41
שלום חברים,



אשמח לעזרה



לאחרונה נכנסתי לסכסוך עם בעל הבית אני מהתחלה בסכסוך איתו תאמת.



הובטח לי דירה א קיבלתי דירה ב



הדיירים הקודמים השאירו אותה מזוהמת עם רהיטים



ואני מבחינתי לא רציתי להיכנס ,



ואז הוא הבטיח שיסדר



מאז אני פשוט לא סומכת עליו הבנתי איזה סוג של טיפוס הוא שקרן רמאי ויעשה הכל כדי להכניס אותך לנכס עם הבטחות מפה עד תאילנד כמעט הסתבכתי עם חברת הגז כי הוא פתח גז מרכזי לבד בלי טכנאי הוא מכניס אותי להמון פינות.



בקיצור העניין שלי עכשיו זה שיש לי בעיה עם שכנים מרעישים וביקשתי מבעל הדירה לדבר איתם כשדיברתי איתם הבטיחו שישתדלו ואז התחילו להכחיש.



בעל הדירה אמר לי תתקשרי למשטרה,



אני מתקשרת ואין עזרה מהם.



בפעם האחרונה שהוא אמר לי תתקשרי למשטרה אמרתי לו אני אתקשר לעייריה לדווח פה על כל הנזילות .



שזה לא שקר.



בעת חתימת החוזה בעל הדירה לא ביקש צקים ולא ציין בחוזה..



אני לא הסמכתי לתת לו 4 חודשים אחרי צק ביטחון



כי אני לא סומכת עליהם אני כל חודש עושה להם העברה בנקאית כי הם לא מורידים את הצקים ואז אני רודפת אחריהם שיקרעו אותם.



ואז הוא אמר לי שיפנה לפינוי מושכר האם הוא יכול לעשות את זה כשלא מצוין בחוזה שום דבר שקשור לצק ביטחון רק 12 צקים של שכירות



תודה לעונים
🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 19:53
צריך לקרוא את החוזה היטב, כנקודת הפתיחה.



שם גם כתוב כמה זמן עליו ועליך להודיע מראש על פינוי.
🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 19:54
נשמע ששניכם לא סובלים אחד את השני. אולי פשוט תסכימו לסיים את החוזה מוקדם יותר?
🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 19:59
אני השוכרת



ולא רשום שם שום דבר לגבי 12 צקים וגם לא לפינוי יש סעיף יציאה שאומר שאם אני רוצה לצאת אני צריכה להביא שוכר אחר.



אבל אין סעיף יציאה עם התראה של 60 90 יום.



השאלה שלי אם הוא יכול לפנות לפינוי מושכר על זה שאני לא רוצה לתת צק ביטחון שלא רשום בחוזה
🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 20:01
אולי תנסי לדבר איתו ולסגור יפה, נניח שתצאי תוך 3 חודשים אלא אם תמצאי שוכר אחר לפני כן.
🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 20:03
זאת לא השאלה שלי אבל תודה.
🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 20:06
לא הבנתי מה הבעיה .



אם הבנתי נכון לא נתת לו צקים ואת סובלת בדירה



למה שלא תחפשי דירה אחרת ?
🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 20:20
כמו שרשמתי בכותרת פינוי מושכר .



למה שאני אעבור ?



סליחה עשיתי הובלה שילמתי ממיטב כספי השאלה שלי אם הוא יכול לפנות לפינוי מושכר כשאני עומדת בחוזה



אני נתתי לו 12 צקים כמו שרשום בחוזה



אך לא רשום צק ביטחון שלא נתתי לו ובעקבות זה הוא בא בדרישה למרות שלא רשום בחוזה
🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 20:34
הוא לא. כלומר הוא תמיד יכול לפנות אבל זה לא יעזור לו.
🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 22:05
תביעה לפינוי מושכר צריכה איזושהי הפרת חוזה (ורצוי יסודית) מצידך.



אם מעולם לא הסכמת בעל פה או בכתב על צ'ק ביטחון, אין לו אפשרות לדרוש זאת בדיעבד כעילה לפינוי מושכר.
🕒 פורסם בתאריך: 31/10/2024 23:11
תמצאי דירה אחרת ותעברי, לא כיף לגור בתחושה כזאת.



דווקא פה אני חושב שזו התבכיינות, מה את מצפה מבעל הדירה לעשות? מה הוא קשור לשכנים?

גם פה אני איתו (שוב הוא לא קשור לרעש של דיירים אחרים) ואני חושב שענית בצורה לא טובה, מה ציפית שיצא מהאיום הזה? זה ילדותי



בלי קשר, מה העירייה קשורה לנזילות? הם לא יכולים לעשות לו כלום.
🕒 פורסם בתאריך: 01/11/2024 00:50
כמו שלי רשום בחוזה לכבד את הדיירים,



באותה מידה הוא צריך להתערב כשלא מכבדים אותי.



ואם אני אפעל כדי ל''החזיר'' לשכנים זה הפרת חוזה



אז כן אני מצפה מבעל הדירה להתערב ביחוד כשהוא מכיר את הדיירים
🕒 פורסם בתאריך: 01/11/2024 01:43
אבל הם לא חתמו על אף חוזה איתך או איתו.



הם מחוייבים רק למה שבמסגרת החוק - רעש בשעות המנוחה. כדאי לבדוק בגוגל מתי זה, ומה המשטרה יכולה לעשות בנושא.



או, לבקש מהם שוב יפה. זה עדיף מלריב איתם.



כבוד זה לא דבר מדיד. יש סעיף בחוזה שהוא צריך להתערב כשלא מכבדים אותך?



אם אין כזה, הוא לא צריך.



הוא יכול לנסות, אבל הוא לא אמא שלהם ולא מחליט עליהם. מה הוא יכול לעשות חוץ מלבקש?



יש סעיף כזה? אחלה, אבל כבוד זה עדיין לא דבר מדיד ואין פה הפרת חוזה.



לא מומלץ "להחזיר" לשכנים. אף אחד לא עושה את זה נגדך, הם לא חושבים עלייך כשהם מרעישים.



גם בעל הדירה, דרך אגב, לא "בסכסוך" איתך, ולא "טיפוס שקרן ורמאי", שצריך להלשין עליו אלא בנאדם כמו כולנו, לא מושלם ויכול להיות שעושה קומבינות, כמו הרבה ישראלים.



יוצא לך שאת חושבת שכולם נגדך? אנשים לא עושים לרוב דווקא, את לא בראש סדר העדיפויות שלהם. זה לא אישי. אפשר לטפל בזה, אם תרצי אפרט.



אפשר לבקש יפה שוב ושוב להפסיק להרעיש, ואם לא, לפנות למשטרה בתקווה שהם יעשו משהו. גם זה לא בטוח יעזור, אבל אולי.



אפשר "להחזיר" להם, אבל סכסוכי שכנים זה דבר שלא נגמר ולא כדאי להכנס אליו.