⬅ חזרה לאינדקס

משכנתא לגישור

🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 09:37
שלום. אני רוצה לקחת משכנתא שהיא הלוואת גישור בין מועד קניית דירה למועד מכירת הדירה הישנה. מדובר על פער של בין שנה לשנתיים מקסימום. מה הריבית המשתנה הכי נמוכה שאתם חושבים שאפשר לחתור אליה פריים מינוס כמה? ומאיזה בנק? כל דירה או טיפ מוערכים.
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 10:19
מינוס חצי, ללקוח שהם רוצים למשוך.



זה תלוי תקופה, כל חודש בערך בנק X נהיה יותר רעב מאחרות ומוריד ריביות. לפעמים אפילו ברמת סניף.



סיכוי שיתנו לך עסקה טובה אצל מי שאתה לוקח את המשכנתא העיקרית אם עוד לא לקחת אותה.
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 10:20
לא להתעצל ולעשות סקר שוק כמו שצריך שעובר בכל הבנקים למשכנתאות, וגם לעשות סבב שני כדי להשוות/לשפר תנאים.



גם אם מישהו יגיד לך שחודש שעבר הבנק שלו נתן את ההצעה הכי טובה, זה כנראה כבר לא רלוונטי.
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 11:15
אוסיף שמעבר לכל בנק, גם לכל סניף יש חשיבות (באותה רשת בנק). ייתכן שבנק X1 ברחוב הרצל יציע לך הצעה פחות מטיבה מבנק X2 ברחוב ויצמן. שווה לבדוק.
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 11:32
אי אפשר לבדוק. ברגע שקיבלת הצעה מסניף X אתה נעול אליו ויכול לקבל רק ממנו הצעות נוספות לעוד Y חודשים (משהו כמו חצי שנה).
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 13:25
השאלה מה היעד פריים מינוס 0.5/1/אחר? מה הכי טוב ששמעתם עליו על הלוואה שכולה פריים?
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 13:34
אין יעד.



מה שהכי טוב ממה שיוצע לך בפועל, בתנאי שפנית לכל הבנקים למשכנתאות.
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 15:56
למשל פריים מינוס 6.5% זה לא אפשרי. אני מנסה ללמוד מחוכמת ההמונים מה הכי נמוך שהם חושבים שכן אפשר. פריים מינוס 0.55% כבר הציעו לי.
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 16:17
מתחת לפריים מינוס אחוז לא יציעו, וכנראה שפריים מינוס 0.55% די קרוב לחסם התחתון.
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 16:18
תודה על התגובה הפרקטית. אשמח לשמוע כמה חושבים שאפשר לרדת עוד נמוך.
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 16:40
אם אגיד שאני חושב 0.8, איך זה יעזור לך?
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 16:47
אם אדע שמישהו השיג או יודע שאפשר להשיג מינוס 0.8. אז אני לא אסגור מעל המספר הזה. זה יעזור לי כמספר מינימום או מטרה.
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 16:49
יש קבוצות משכנתאות בפייסבוק, הייתי שואל שם מה יועצים הצליחו לקבל בחודשים האחרונים.
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 18:12
אם יש לך גמישות לא לקחת משכנתא בכלל, הייתי פותח עם זה.
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 19:48
אני חייב הלוואה לגשר בין תשלום בקניה ועד קבלת התמורה ממכירת דירה. מעל מליון ש"ח ואני מנסה לאפטם באמצעות חוכמת ההמונים.
🕒 פורסם בתאריך: 16/11/2024 19:51
קח לך יועץ משכנתאות טוב והוא יאפטם לך בצורה הטובה ביותר.