מס שבח ומס דירה שניה

🕒 פורסם בתאריך: 08/01/2025 11:26

קניתי דירה ב-2.2 מיליון.



מתלבט אם להשאיר את הדירה השניה של הפינוי בינוי.



קניתי אותה ב-2019 ב-1,050,000 ש"ח.



עוד שמונה שנים, עם השלמת הפינוי בינוי, היא תהיה שווה 2,400,000 ש"ח.



רווח 1,350,000 ש"ח מהקניה, שמתוכם צריך לשלם 175,000 ש"ח מס רכישה + 337,000 ש"ח מס שבח.



כך שעוד שמונה שנים, אם אמכור, יישארו לי 1,838,000 ש"ח.



היום שוויה (לפני הפינוי בינוי) 1,640,000 ש"ח.



רווח קטן בהפרש של שמונה שנים.



מתלבט אם להשאיר את הדירה ולהתחתן איתה או למכור ולהשקיע בשוק ההון.



לעצתכם אודה