🕒 פורסם בתאריך: 20/01/2025 22:05
שלום,
ישנה עסקה שאני בודק לרכישת דירה חדשה. מפתח עוד 3 שנים.
אני מעוניין שתשמש אותי בהתחלה להשקעה ואולי בהמשך למגורים.
יש לי מחשבה - לקחת משכנתא עם החזר חודשי נמוך אך החזר כולל יחסית גבוה, לעומת החזר חודשי גבוה עם החזר כולל נמוך.
אם אשקיע את ההפרש של ההחזר החודשי בשוק ההון, בהנחה של 7% תשואה בשנה, הרווח יהיה גבוה יותר לעומת "החיסכון" במסלול עם ההחזר הכולל הנמוך יותר.
המחשבה הזו נכונה? או שהיא תלויה בעוד משתנים ואני מפספס משהו?
ישנה עסקה שאני בודק לרכישת דירה חדשה. מפתח עוד 3 שנים.
אני מעוניין שתשמש אותי בהתחלה להשקעה ואולי בהמשך למגורים.
יש לי מחשבה - לקחת משכנתא עם החזר חודשי נמוך אך החזר כולל יחסית גבוה, לעומת החזר חודשי גבוה עם החזר כולל נמוך.
אם אשקיע את ההפרש של ההחזר החודשי בשוק ההון, בהנחה של 7% תשואה בשנה, הרווח יהיה גבוה יותר לעומת "החיסכון" במסלול עם ההחזר הכולל הנמוך יותר.
המחשבה הזו נכונה? או שהיא תלויה בעוד משתנים ואני מפספס משהו?