אשמח לחוות דעת - ריביות משכנתא

🕒 פורסם בתאריך: 21/01/2025 13:52

שלום לכולם, כבר כמה שנים שאני קורא את המשקיעה ואת הפורום, פעם ראשונה שאני גם נרשם ונעזר בו.



זוג + 4, צעירם מרוויחים 15K בערך.



טוב לנו בעבודות שלנו, ושמחים בהם.



יש לנו השקעות פאסיביות + מסחר עצמאי, בגובה 500K



כעת נכנסים לשוק הנדל"ן, רכשנו דירה להשקעה בקרית אתא, וצריכים משכנתא על מליון.



אחרי הרבה "פינג פונג" עם בנקים ההצעה שלי היא זו:



קלצ - 20 שנה ב4.75



מלצ - 30 שנה ב4.24+0.61



פריים - 30 שנה - מינוס 1



מצ - 1.86+0.9 מסלול פיתוי שאפרע עוד שנה או שנתיים.



האם לדעתכם ניתן לשפר עוד?



בעיקרון אני יכול לקחת משכנתא על פחות, אבל הלוואה בתנאים כאלה טובים חבל לא לקחת, ואני אוהב את שוק ההון ומרוויח שם יפה.