🕒 פורסם בתאריך: 30/01/2025 21:22
היי לכולם.
עברתי דירה לאחרונה, באיזור תל אביב. בסך הכל היה אחלה בדירה הקודמת, אבל כן רציתי להשתדרג קצת מבחינת לוקיישן וגודל (וכמובן לשלם בהתאם לא מעט...).
לצערי יש כמה בעיות ואשמח לקבל עצות כיצד מומלץ לנהוג.
בגדול הבניין עצמו מאוד מוזר/מאולתר - זה היה פעם איזה מפעל או משהו, והיום יש שם כמה חנויות בקרקע, ו(מסתבר) בחלק מה״דירות״ יש גם סוג של בעלי מקצועֿ לא ברור לי למה עדיין. הדירה שאני שוכר היא בתכל׳ס דירה מחולקת אפשר להגיד (עובר בדלת 1 בקומה שלי, ואז יש 2 דלתות - אחת לדירה שלי, אחת לדירה אחרת, הכל בבעלות אותו בעל דירה.) מסתבר שגם בדלת מעופשת מאוד בקרבתנו גם גרים אנשים (שמבחינת רעש הם ממש חולקים איתי את הקיר המרכזי, ממש כאילו זו גם דירה מחולקת שאיתנו), הייתי בטוח שהשטח שם ריק אך לצערי השוכרים הקודמים שיקרו לי בפרצוף. הסתכלו לי בפנים בזמן שאמרו שהדירה ריקה כי אי אפשר לגור שם (ובהחלט נראה מבחוץ לא מקום תקין למגורים..)
בכל מקרה עם כל זה אפשרי לחיות, להלן בעיותיי -
1. המקלחון שבור לגמרי, זה מקלחון הזזה, ומסתבר שהדלתות הפנימיות שבורות לגמרי ולא מחוברות כמעט. אי אפשר להזיז אותן בכלל. כשראיתי את הדירה לא שמתי לב לזה (גם הבעלת דירה), שכן כדי לראות את זה אתה צריך ממש להכניס את הראש לתוך המקלחון. הודעתי על זה לבעלי הדירה שככה קיבלתי את הדירה, ושאני מעוניין שהעניין יסודר - הם קודם כל החליטו להאשים אותי בעובדה שלא ראיתי את זה ישר, ושעכשיו הם נדפקו ״בגללי״ כי הם כבר החזירו את הערבויות של השוכרים הקודמים (אני נכנסתי לדירה בפועל רק כמה ימים אחרי שהם עזבו, ולא שמתי לב לזה עד ליום אחד שבאתי לנקות את כל הדירה.) הם מוכנים שנעשה חצי חצי במקלחון חדש ואני לא מסכים - אני לא צודק כאן שמקלחון זה דבר בסיסי, ושהם צריכים לטפל בזה? זה נשמע לי פשוט הזוי.
2. יש עוד דברים קטנים בדירה כגון ריצוף קטן שעומד ומסתבר לא מחובר בכלל, כששטפתי את הדירה פתאום ראיתי שהם נופלים (מעט מסוכן). בנוסף מסתבר שב2 מתוך 3 הכיורים יש נזילות בכיור. ז״א שפותחים את המים, בערך בנקודת חיבור של איפה שמתחיל הברז דולף בערך חצי מהמים. צילמתי להם הכל, הם אמרו שזה שטויות ואני אמור לטפל בזה. לטענתי - אם זה היה קורה לי אחרי שאני גר בדירה פתאום - סבבה, אבל כשזה ככה ביום הראשון - למה שאני אצטרך לטפל בזה? בכל מקרה זה ספציפית פחות מפריע לי, ואני מוכן לטפל בזה לבד, אבל מאוד מעצבן אותי שאני צריך להתעסק בזה. האם לפי החוק אני צודק כאן?
3. אני הגעתי לראות את הדירה בבוקר, וחתמתי עליה ביום שבת, מה שמנע ממני לשמוע רעש די חזק ממכונה כלשהי שמודבקת לקיר החיצוני של הבניין. לא ברור לי עדיין אם המכונה הזאת (יש שם סוג של משאבה ובלון גז) שייכים למפעל או לחנות שלמטה. החדר שינה שלי מבחינת הקרבה זה המקום שהכי קרוב לזה בבניין. האם יש חוק בנושא עד איזו רמה מסויימת של רעש מותר לעסק/עד איזו רמה של רעש בסגנון הדירה ראוייה למגורים? בשעות הערב והלילה זה רעש שפשוט מטמטם עם הזמן, ואני בינתיים יושן עם אטמים. אפילו לא כיף לי לשבת בסלון בערב אחרי העבודה ולהירגע קצת - אין לי רגע אחד של שקט.
בקיצור מבאס ממש. פעם ראשונה שאני מוציא 5+ על שכירות, ובינתיים זו בפער עצום הדירה הכי גרועה שנכנסתי אליו ;( עד היום דווקא היה לי מזל בנושא.
הזוג שאני שוכר ממנו ממש לא נעים. זיהיתי את זה כבר במעמד החתימה וובטיפשותי חתמתי בכ״ז. ואכן כמו תחושת הבטן שלי מאחרי החתימה הם ממש משדרים אנטיפתיות וגישה של ״תשלם ואל תפנה אלינו״.
אשמח לעצות ממכם בנושא, דייר מתוסכל.
עברתי דירה לאחרונה, באיזור תל אביב. בסך הכל היה אחלה בדירה הקודמת, אבל כן רציתי להשתדרג קצת מבחינת לוקיישן וגודל (וכמובן לשלם בהתאם לא מעט...).
לצערי יש כמה בעיות ואשמח לקבל עצות כיצד מומלץ לנהוג.
בגדול הבניין עצמו מאוד מוזר/מאולתר - זה היה פעם איזה מפעל או משהו, והיום יש שם כמה חנויות בקרקע, ו(מסתבר) בחלק מה״דירות״ יש גם סוג של בעלי מקצועֿ לא ברור לי למה עדיין. הדירה שאני שוכר היא בתכל׳ס דירה מחולקת אפשר להגיד (עובר בדלת 1 בקומה שלי, ואז יש 2 דלתות - אחת לדירה שלי, אחת לדירה אחרת, הכל בבעלות אותו בעל דירה.) מסתבר שגם בדלת מעופשת מאוד בקרבתנו גם גרים אנשים (שמבחינת רעש הם ממש חולקים איתי את הקיר המרכזי, ממש כאילו זו גם דירה מחולקת שאיתנו), הייתי בטוח שהשטח שם ריק אך לצערי השוכרים הקודמים שיקרו לי בפרצוף. הסתכלו לי בפנים בזמן שאמרו שהדירה ריקה כי אי אפשר לגור שם (ובהחלט נראה מבחוץ לא מקום תקין למגורים..)
בכל מקרה עם כל זה אפשרי לחיות, להלן בעיותיי -
1. המקלחון שבור לגמרי, זה מקלחון הזזה, ומסתבר שהדלתות הפנימיות שבורות לגמרי ולא מחוברות כמעט. אי אפשר להזיז אותן בכלל. כשראיתי את הדירה לא שמתי לב לזה (גם הבעלת דירה), שכן כדי לראות את זה אתה צריך ממש להכניס את הראש לתוך המקלחון. הודעתי על זה לבעלי הדירה שככה קיבלתי את הדירה, ושאני מעוניין שהעניין יסודר - הם קודם כל החליטו להאשים אותי בעובדה שלא ראיתי את זה ישר, ושעכשיו הם נדפקו ״בגללי״ כי הם כבר החזירו את הערבויות של השוכרים הקודמים (אני נכנסתי לדירה בפועל רק כמה ימים אחרי שהם עזבו, ולא שמתי לב לזה עד ליום אחד שבאתי לנקות את כל הדירה.) הם מוכנים שנעשה חצי חצי במקלחון חדש ואני לא מסכים - אני לא צודק כאן שמקלחון זה דבר בסיסי, ושהם צריכים לטפל בזה? זה נשמע לי פשוט הזוי.
2. יש עוד דברים קטנים בדירה כגון ריצוף קטן שעומד ומסתבר לא מחובר בכלל, כששטפתי את הדירה פתאום ראיתי שהם נופלים (מעט מסוכן). בנוסף מסתבר שב2 מתוך 3 הכיורים יש נזילות בכיור. ז״א שפותחים את המים, בערך בנקודת חיבור של איפה שמתחיל הברז דולף בערך חצי מהמים. צילמתי להם הכל, הם אמרו שזה שטויות ואני אמור לטפל בזה. לטענתי - אם זה היה קורה לי אחרי שאני גר בדירה פתאום - סבבה, אבל כשזה ככה ביום הראשון - למה שאני אצטרך לטפל בזה? בכל מקרה זה ספציפית פחות מפריע לי, ואני מוכן לטפל בזה לבד, אבל מאוד מעצבן אותי שאני צריך להתעסק בזה. האם לפי החוק אני צודק כאן?
3. אני הגעתי לראות את הדירה בבוקר, וחתמתי עליה ביום שבת, מה שמנע ממני לשמוע רעש די חזק ממכונה כלשהי שמודבקת לקיר החיצוני של הבניין. לא ברור לי עדיין אם המכונה הזאת (יש שם סוג של משאבה ובלון גז) שייכים למפעל או לחנות שלמטה. החדר שינה שלי מבחינת הקרבה זה המקום שהכי קרוב לזה בבניין. האם יש חוק בנושא עד איזו רמה מסויימת של רעש מותר לעסק/עד איזו רמה של רעש בסגנון הדירה ראוייה למגורים? בשעות הערב והלילה זה רעש שפשוט מטמטם עם הזמן, ואני בינתיים יושן עם אטמים. אפילו לא כיף לי לשבת בסלון בערב אחרי העבודה ולהירגע קצת - אין לי רגע אחד של שקט.
בקיצור מבאס ממש. פעם ראשונה שאני מוציא 5+ על שכירות, ובינתיים זו בפער עצום הדירה הכי גרועה שנכנסתי אליו ;( עד היום דווקא היה לי מזל בנושא.
הזוג שאני שוכר ממנו ממש לא נעים. זיהיתי את זה כבר במעמד החתימה וובטיפשותי חתמתי בכ״ז. ואכן כמו תחושת הבטן שלי מאחרי החתימה הם ממש משדרים אנטיפתיות וגישה של ״תשלם ואל תפנה אלינו״.
אשמח לעצות ממכם בנושא, דייר מתוסכל.