זכויות בניה בגג שנמכר מהקבלן

🕒 פורסם בתאריך: 17/04/2025 23:14

"קבוצת רכישה", (שמתי גרשיים כי אמנם רשמית זו היה קבוצת רכישה אבל בפועל זה היה יזם שבנה בניין והשאיר לעצמו זכויות ודירות בפרויקט) שבה הדיירים רכשו את ההצמדה של הגג לדירתם,



את הכסף על ההצמדה הם שילמו ישירות לקבלן וזה לא נכנס לקופת הקבוצה כי לטענת הקבלן הגג שייך לו (המצטרפים חתמו שזכויות הבניה שייכות לקבלן- מארגן הקבוצה).



השאלות-



1. מה זה אומר לגבי זכויות הבניה? האם רק אם רשום במפורש בתקנון הבית המשותף שיש זכויות בניה רק אז יש או כיוון שזה היה שייך לקבלן אז הבעלות היא מלאה?



2. האם לקבלן יש אפשרות בכלל לשמור על זכויות בניה בגג אם הוא לא מחזיק בדירה בפרויקט?



תודה