תמהיל משכנתא עזרה בבקשה !

🕒 פורסם בתאריך: 21/04/2025 08:37

בבקשה עזרתכם אני צריך לחתום ממש עכשיו על משכנתא מפאת חוסר הזמן . האם המסלולים שנבחרו עבורי על ידי יועץ הם טובים?



שם התחייבות



מסלול 1



מסלול 2



מסלול 3



סה"כ



תמהיל לא צמוד, כל 2.5 שנים, של בסיס ריבית משתנה



זכאות קבוע צמוד מדד – ריבית ממוצעת 0.5%



קבוצת עובדים – ריבית ממוצעת 0.5%



סכום התחייבות (₪)



149,527.00



110,955.00



89,518.00



350,000.00



תקופה (חודשים)



240



180



180



ריבית נומינלית (שנתית)



4.540%



2.250%



2.250%



ריבית אפקטיבית (שנתית)



4.637%



2.275%



2.275%



החזר חודשי ראשון (₪)



945.00



726.85



586.42



2,262.49



סה"כ תשלומים (₪)



226,254.36



130,832.51



108,092.57



465,179.44



סה"כ ריבית (₪)



76,727.36



19,877.51



18,574.57



115,179.44



שיעור מסך הלוואה



0.328



0.232



0.191



שיעור מסך הכנסה



0.211