הגדלת משכנתא קיימת - אפשרי?

🕒 פורסם בתאריך: 01/06/2025 23:33

שלום חברים וחג שמח,



ברשותי דירה יחידה - להשקעה.



מעריך שוויה כיום 760-780 אשח



יתרת המשכנתא 370 אשח, כ 18 שנה נותרו



כלומר הון עצמי כ 400 אשח



בעת הקניה טעיתי והשתמשתי בהון עצמי של כ 40 אחוז



האם יש דרך כעת לחזור אחורה - כלומר להגדיל המשכנתא ל 75 אחוז מערך הדירה, ולחלץ חלק מההון העצמי?



נאמר לפי שווי 760 אשח



להישאר עם הון עצמי 190 אשח, ולהגדיל משכנתא ל 570 אשח



וככה לחלץ 200 אשח חזרה אליי?



במידה וכן - האם ניתן באותו מעמד גם לפרוס על פני תקופה ארוכה יותר? נאמר 25 או 30 שנה? כדי שאוכל לעמוד בהחזר החודשי מבחינת מבחן הכנסה של הבנק



*מעוניין להשתמש בכסף שיתפנה להשקעה אחרת



תודה לעונים