⬅ חזרה לאינדקס

מה עדיף בשליש של המשכנתא קבוע צמוד או קבוע לא צמוד

🕒 פורסם בתאריך: 18/07/2025 06:45
אני מוציא עכשיו משכנתא על 900 אלף הציעו לי מלצ על שני שליש ב4.7 משתנה כל 18חודשים ועוד קבוע לא צמוד ב4.59 דבר ראשון מה אתם אומרים על הריביות דבר שני עם הערכות אומרות שהריבית תרד אולי עדיף לקחת שליש קבוע צמוד ואז למחזר בשביל שלא יהיה לע עמלת פרעון או לקחת שליש לא צמוד מה אתם אומרים וחוץ מזה הייתם מכנסים גם בפריים תודה לעונים
🕒 פורסם בתאריך: 18/07/2025 11:43
פליז אף אחד לא יכול ליעץ
🕒 פורסם בתאריך: 18/07/2025 13:55
הבנק יודע להעריך יותר טוב ממך מה הסיכוי במשהו יקרה. יש לו אנשי מקצוע שעושים את זה.



אם אתה כן חושב שאתה יודע יותר טוב, תהמר על מה שאתה חושב שיקרה.



ללא קשר לריביות, תמצא תמהיל שיהיה לך נוח לעמוד בן לאורך זמן. למה מל"צ על שני שליש זה טוב לדעתך? עשית סיבוב ריביות בין הבנקים?
🕒 פורסם בתאריך: 18/07/2025 14:10
הסיבה שמלצ שני שליש זה כי פריים גם אם ירד הוא יכול לעלות דרסטית עוד כמה שנים ובא לי משכנתא יותר מסודרת בתשלומים
🕒 פורסם בתאריך: 18/07/2025 20:44
אבל אז גם המלצ יעלה. במקרה הכי טוב אחרי 18 חודשים. במקרה הפחות טוב, חודש-חודשיים לפני.



אתה רוצה לקחת מסלול צמוד מדד, אבל אתה בעצם רוצה משכנתא עם החזר קבוע. לא ברור כל כך.
🕒 פורסם בתאריך: 18/07/2025 21:17
היום שמעתי בפודקאסט השקעות שיחה של המראיין עם יועצת משכנתאות, היא טענה שמסלול צמוד מדד הוא "הרוצח השקט".



לא ממליץ, מייעץ לבדוק.
🕒 פורסם בתאריך: 19/07/2025 00:31
מה התקופות?



לכמה שנים?



האם אתה מספיק אחראי להיות על הדברים ולבדוק לפחות כל שנה את המשכנתא שלך?



או שאתה מתכונן לעשות שגר ושכח?