🏛️ פורום השקעות - המשקיעה
כניסת צוות
⬅ חזרה לאינדקס

מס על תשלום בעקבות איחור במסירת דירה

aiib
🗓 הצטרפות: 8/5/19
📝 הודעות: 707
⭐ דירוג: 52
🕒 פורסם בתאריך: 05/09/2025 13:35
בחוזה שלי עם היזם כתוב שבמידה ויש איחור אני זכאי ל: 1. דמי שכירות. 2. ריביות על הסכום התשלום המקורי עד למועד מסירת הדירה.



האם דמי שכירות שכאלו וריביות כאלו מצריכים דיווח לרשות המיסים? מצריכים תשלום מס?



תודה
אורי ג.
🗓 הצטרפות: 10/8/15
📝 הודעות: 24,977
⭐ דירוג: 35,415
🕒 פורסם בתאריך: 05/09/2025 14:32
עורך דין בתחום אמר לי שלא.



אגב כדי שישלם כנראה שתאלץ לתבוע אותו.
aiib
🗓 הצטרפות: 8/5/19
📝 הודעות: 707
⭐ דירוג: 52
🕒 פורסם בתאריך: 05/09/2025 14:34
גם על הריביות או רק על הדמי שכירות (הריביות הם לא על הדמי שכירות אלא על הסכום של עלות הדירה)?
אורי ג.
🗓 הצטרפות: 10/8/15
📝 הודעות: 24,977
⭐ דירוג: 35,415
🕒 פורסם בתאריך: 05/09/2025 15:54
זה אני לא יודע, יש פיצויים לפי חוק מכר, החלק הזה נמסר לי פטור ממס.
דביר חיות
🗓 הצטרפות: 5/1/25
📝 הודעות: 15
⭐ דירוג: 6
🕒 פורסם בתאריך: 06/09/2025 22:33
כעקרון פטור. אם מס הכנסה יהיה סבור שהפיצויים הם מלאכותיים ולמעשה הם מסווה לחלק מהתשלום על הדירה, אזי ימוסה.



אם הנכס מסחרי וההכנסות ממנו אמורות היו להיות ממוסות, גם אז הפיצויים יהיו חייבים במס.
aiib
🗓 הצטרפות: 8/5/19
📝 הודעות: 707
⭐ דירוג: 52
🕒 פורסם בתאריך: 06/09/2025 22:35
זה ריביות שהרוכש אמור לקבל לא המוכר. מה כוונתך חלק מתשלום על הדירה?
דביר חיות
🗓 הצטרפות: 5/1/25
📝 הודעות: 15
⭐ דירוג: 6
🕒 פורסם בתאריך: 06/09/2025 22:46
טעות שלי. כנראה השעה.
aiib
🗓 הצטרפות: 8/5/19
📝 הודעות: 707
⭐ דירוג: 52
🕒 פורסם בתאריך: 06/09/2025 22:47
עדיין לדעתך פטור?
דביר חיות
🗓 הצטרפות: 5/1/25
📝 הודעות: 15
⭐ דירוג: 6
🕒 פורסם בתאריך: 07/09/2025 16:45
כן
aiib
🗓 הצטרפות: 8/5/19
📝 הודעות: 707
⭐ דירוג: 52
🕒 פורסם בתאריך: 07/09/2025 16:57
יכול לשמש כדרך לקבל ריביות על הלוואה ללא מס... איך זה שלא חסמו את זה?..