כיצד להעריך את מחיר השוק של דירה חדשה?

🕒 פורסם בתאריך: 05/09/2025 22:17

אני רואה דירה ישנה שמיועדת להריסה בחצי שנה שנה הקרובה (כבר יש היתר בתנאים), ורוצה להבין את שווי דירת התמורה העתידית.



אבל באזור יש כ 4 פרויקטים חדשים, ובכולם אפשר לספור על יד אחת בקושי את כמות המכירות שהיו להם בשנה שחלפה. ומדובר בחברות גדולות כמו אקרו, חג'ג, דוניץ, לא קטנים..



אז איך אפשר להעריך את שווי דירת התמורה בשוק של היום?



למשל,חשבתי לקחת מכירות של 2024, ולהוריד 10%. סביר..



כמו כן, זה מאוד מטריד שהם מכרו כל כך מעט. על פניו המחירים הישנים פשוט גבוהים מדי והם לא מצליחים כבר למכור בהם. אני מוטרד בצדק?