המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2025 20:13

אם היה לי בעלות על מגרש לבניה (יותר נכון גג שמיועד לבניה) ואחר כך קניתי דירת מגורים, האם הדירה נחשבת כדירה שניה וחייבת במס רכישה כמו דירה שניה?

תודה

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2025 20:15

מה הכוונה "גג שמיועד לבניה"? הגג הזה בא מהאוויר? אין לו הצמדה לדירה?

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2025 20:17

יש לו הצמדה לדירה אבל שלא שייכת לבעל הגג. פחות חשוב איך זה עובד אבל בפועל יש רישום על הגג שניתן לבנות מכוחו.

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2025 20:20

הבעלות על הגג בפני עצמה אינה בעלות של דירת מגורים, לכן דירה אחרת שנקנית יכולה להיות דירה יחידה מבחינת מס רכישה.

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2025 20:21

בקניית הגג שילמו מס רכישה. זה לא אומר משהו?

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2025 20:27

בכל עסקת רכש מקרקעין יש מס רכישה, בין אם זה מגרש, חנות, חניון וכו׳. זה לא הופך את הנרכש לדירת מגורים.

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2025 20:30

גג זה לא מגרש לבניה, מס רכישה הוא 6% על הגג הזה.

ואחר כך לך תנסה להוציא היתרי בניה.

אבל זה לא קשור לנושא דירות מגורים, אם אין לך דירת מגורים, אז הגג הוא לא דירה ובקנית דירה תשלם מס רכישה לפי מדרגות דירה יחידה.

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2025 20:31

ידוע לי שלגבי מחיר למשתכן בעלות על מגרש מונעת השתתפות כמו מי שיש לו דירה.

אני מבין ממך שאין עדיין קשר בין הדברים. נכון?

🕒 פורסם בתאריך: 16/09/2025 20:36

הגדרות הזכאות של מחיר למשתכן מחמירות יותר מאלו של מס רכישה לעניין חסרי דירה.

נכון.

דירה שנקנתה אחרי קניית מגרש- מס רכישה על דירה שניה?

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן