🕒 פורסם בתאריך: 07/09/2017 12:22
אהלן,
אני והאחים שלי בעלים של דירה קטנה בתל אביב, ואני מתגוררת בה (ללא משכנתא).
אני לא מצליחה לקבל החלטה לגבי ביטוח מבנה ותכולה, ולהלן ההתלבטות:
1. ביטוח מבנה לשריפה + רעידת אדמה - העיקרון שהנחה אותי הוא להתגונן מפני קטסטרופות (שריפה, רעידת אדמה). הביטוח שכל החברות הציעו לי היה ע"פ חישוב של 5000-6000 שקל למטר, כאשר כיום שווי השוק של מטר בדירה (ע"פ הערכת שמאי) הוא 40,000 שקל. ברור לי שמדובר על עלויות בנייה, אבל אם דירת 50 מטר תהרס (נגיד במקרה של רעידת אדמה) ואני אקבל עבורה 250,000 ש"ח זה יהיה רחוק מאוד מהסכום שצריך בשביל לבנות מחדש, במיוחד אם מסתכלים על כל הבניין. מצד שני - 250,000 שקל אם יש שריפה נשמע לי כבר יותר הגיוני וגם התרחיש לא דמיוני. נקודה נוספת שכדאי לקחת בחשבון היא שאני מאמינה שבמידה ואכן תהיה קטסטרופה כלל בניינית, לא תהיה בעיה לבנות מחדש לאור פוטנציאל התמ"א באזור (קיבלנו הצעות כבר ממספר יזמים).
** אנקדוטה מעניינת - חברת הביטוח הסכימה לבטח אותי על ערך הדירה ב-2 מיליון שקלים, ורק לאחר שיחות ארוכות עם הנציגים שלהם טרחו לעדכן אותי שזה אומר שבמקרה של טוטאל-לוס לדירה הזכויות בטאבו עוברות אליהם.
2. ביטוח מבנה לנזקי מים - מבחינתי זה התרחיש הכי סביר שיקרה. הבניין ישן, הדירה של השכנים מלמעלה כבר טיפטפה אלינו וכל שנה בערך יש איזה תקלה בצנרת הבניין. לפני כמה שנים גרתי בדירה עם ביטוח מלא והפעלתי אינסטלטור, וכל מה שהוא ניסה לעשות זה לתמרן את התקלה ככה שהיא לא תהיה תחת הכיסוי הביטוחי. בסופו של דבר במקום לשלם 50 שקל השתתפות עצמית שילמתי 400 שקל (כי הוא כבר הגיע, והיה סופ"ש, ורציתי שיהיה לי מים וכאלה). כלומר, ההיסטוריה שלי בנוגע לתקלות צנרת עם חברות ביטוח היא לא מאוד חיובית, אבל זה באמת היה שיטת מצליח (שהצליחה) ואני מניחה שבסכומים גדולים יותר אני אתעקש יותר.
3. ביטוח תכולה - התכולה שלי לא מאוד יקרה, אבל הוספת ביטוח תכולה לא מייקרת משמעותית את הביטוח הכולל.
כלל ההצעות שקיבלתי נעו בין 800 ל-1000 שקלים לשנה. כחלק מהשיקולים הרגשיים בנושא הזה - מכיוון שאני גרה בדירה אני נהייתי האחראית עליה בפועל מבין האחים, ולכן מרגישה ששווה לי להוציא מכיסי כמה מאות שקלים בשנה ולא לקחת על עצמי את הסיכון שמשהו יקרה ואני לא נערכתי אליו.
אשמח לשמוע דעות ושיקולים שלכם בהחלטה לבטח או לא לבטח דירה.
אני והאחים שלי בעלים של דירה קטנה בתל אביב, ואני מתגוררת בה (ללא משכנתא).
אני לא מצליחה לקבל החלטה לגבי ביטוח מבנה ותכולה, ולהלן ההתלבטות:
1. ביטוח מבנה לשריפה + רעידת אדמה - העיקרון שהנחה אותי הוא להתגונן מפני קטסטרופות (שריפה, רעידת אדמה). הביטוח שכל החברות הציעו לי היה ע"פ חישוב של 5000-6000 שקל למטר, כאשר כיום שווי השוק של מטר בדירה (ע"פ הערכת שמאי) הוא 40,000 שקל. ברור לי שמדובר על עלויות בנייה, אבל אם דירת 50 מטר תהרס (נגיד במקרה של רעידת אדמה) ואני אקבל עבורה 250,000 ש"ח זה יהיה רחוק מאוד מהסכום שצריך בשביל לבנות מחדש, במיוחד אם מסתכלים על כל הבניין. מצד שני - 250,000 שקל אם יש שריפה נשמע לי כבר יותר הגיוני וגם התרחיש לא דמיוני. נקודה נוספת שכדאי לקחת בחשבון היא שאני מאמינה שבמידה ואכן תהיה קטסטרופה כלל בניינית, לא תהיה בעיה לבנות מחדש לאור פוטנציאל התמ"א באזור (קיבלנו הצעות כבר ממספר יזמים).
** אנקדוטה מעניינת - חברת הביטוח הסכימה לבטח אותי על ערך הדירה ב-2 מיליון שקלים, ורק לאחר שיחות ארוכות עם הנציגים שלהם טרחו לעדכן אותי שזה אומר שבמקרה של טוטאל-לוס לדירה הזכויות בטאבו עוברות אליהם.
2. ביטוח מבנה לנזקי מים - מבחינתי זה התרחיש הכי סביר שיקרה. הבניין ישן, הדירה של השכנים מלמעלה כבר טיפטפה אלינו וכל שנה בערך יש איזה תקלה בצנרת הבניין. לפני כמה שנים גרתי בדירה עם ביטוח מלא והפעלתי אינסטלטור, וכל מה שהוא ניסה לעשות זה לתמרן את התקלה ככה שהיא לא תהיה תחת הכיסוי הביטוחי. בסופו של דבר במקום לשלם 50 שקל השתתפות עצמית שילמתי 400 שקל (כי הוא כבר הגיע, והיה סופ"ש, ורציתי שיהיה לי מים וכאלה). כלומר, ההיסטוריה שלי בנוגע לתקלות צנרת עם חברות ביטוח היא לא מאוד חיובית, אבל זה באמת היה שיטת מצליח (שהצליחה) ואני מניחה שבסכומים גדולים יותר אני אתעקש יותר.
3. ביטוח תכולה - התכולה שלי לא מאוד יקרה, אבל הוספת ביטוח תכולה לא מייקרת משמעותית את הביטוח הכולל.
כלל ההצעות שקיבלתי נעו בין 800 ל-1000 שקלים לשנה. כחלק מהשיקולים הרגשיים בנושא הזה - מכיוון שאני גרה בדירה אני נהייתי האחראית עליה בפועל מבין האחים, ולכן מרגישה ששווה לי להוציא מכיסי כמה מאות שקלים בשנה ולא לקחת על עצמי את הסיכון שמשהו יקרה ואני לא נערכתי אליו.
אשמח לשמוע דעות ושיקולים שלכם בהחלטה לבטח או לא לבטח דירה.