דירה שלישית

🕒 פורסם בתאריך: 08/09/2017 18:28

ברמת העיקרון אם אני לא מתחשב בעובדה שחוק מס דירה שלישית ייצא איי פעם-



מצד אחד יש עדיפות לרכוש דירה שלישית בתקציב ההון שיש לי בלבד וככה להנות מכמה שקלים בחודש.. אבל חוץ מתשואה לא עשיתי מינוף . כמו למשל אם לקחתי הלוואת משכנתא מהבנק שכביכול אני מקבל כסף לאחר תקופה. סכום המשכנתא. כמובן שבשני המקרים אני מדבר על האופציה שהשוכר משלם את המשכנתא ...



מה קורה במצב שהדירה השלישית "הורסת" לך את תקרת הפטור ממס . ועכשיו צריך לשלם כסף על המס של השכירות.. האם יש עדיפות למהלך כלשהו? ושוב .. גם במידה והשוכר הוא זה שמשלם גם את המשכנתא וגם את המס... .