🕒 פורסם בתאריך: 14/01/2018 12:03
שלום לכולם,
ברשותי נכס על הנייר שהשלמת בנייתו תהיה באזור סוף אפריל.
שילמתי 25% מערכו ובעת השלמת הבנייה אשלם את ה-75% הנותרים.
מדובר על נכס בנאגליה וישנה אפשרות להלוואת interest only מטעם לווה אנגלי.
הריבית הינה 6% ובשנתיים הראשונות לא ניתן להחזיר חלק מההלוואה.
אפשרות אחרת היא לקיחת הלוואה לכל מטרה בארץ ואז ההחזר החודשי הצפוי הינו 4,500 ש"ח.
ההחזר בפועל יהיה 1,500 ש"ח בהנחה והשוכר של נכס זה ונכס אחר שברשותי משלמים חודש בחודשו.
הדילמה שלי במקרה הנ"ל היא בחירה בין שני סוגי ההלוואות.
על פניו, אין לי בעיה עם תזרים שלילי בגובה של 1,500 ש"ח, שהרי אני צופה שייקטן בכך שאני קונה את הנכס כל חודש (קרן שווה). מצד שני, מדובר על 1,500 ש"ח שיכולים לשמש לחיסכון לקניית הנכס הבא.
האם ישנם שיקולים נוספים בבואי לבחון את סוגי ההלוואות הנ"ל?
תודה למשיבים.
ברשותי נכס על הנייר שהשלמת בנייתו תהיה באזור סוף אפריל.
שילמתי 25% מערכו ובעת השלמת הבנייה אשלם את ה-75% הנותרים.
מדובר על נכס בנאגליה וישנה אפשרות להלוואת interest only מטעם לווה אנגלי.
הריבית הינה 6% ובשנתיים הראשונות לא ניתן להחזיר חלק מההלוואה.
אפשרות אחרת היא לקיחת הלוואה לכל מטרה בארץ ואז ההחזר החודשי הצפוי הינו 4,500 ש"ח.
ההחזר בפועל יהיה 1,500 ש"ח בהנחה והשוכר של נכס זה ונכס אחר שברשותי משלמים חודש בחודשו.
הדילמה שלי במקרה הנ"ל היא בחירה בין שני סוגי ההלוואות.
על פניו, אין לי בעיה עם תזרים שלילי בגובה של 1,500 ש"ח, שהרי אני צופה שייקטן בכך שאני קונה את הנכס כל חודש (קרן שווה). מצד שני, מדובר על 1,500 ש"ח שיכולים לשמש לחיסכון לקניית הנכס הבא.
האם ישנם שיקולים נוספים בבואי לבחון את סוגי ההלוואות הנ"ל?
תודה למשיבים.