🕒 פורסם בתאריך: 19/04/2018 13:27
בעקבות עיסוקי בתחום (מצד היזם), אני מפנה אתכם לנושא לדיון.
בעלי חנויות בבנייני תמ"א 38 לרוב מבקשים מהיזם לקבל דירה ולא תוספת לחנות.
כך שלצורך העניין אם נקנה חנות 35 מ"ר באיזורי ביקוש כדוג' ר"ג ות"א.
נוכל ביום מן הימים לקבל דירת 50-60 מ''ר, שללא ספק כלכלית יותר הן מבחינת תזרים, הן מבחינת שווי והם מבחינת מיסוי.
נושא המיסוי מעט מורכב, כיוון שאם נבקש למכור את הדירה, הנושא המיסויי ילווה אותנו, בגדול.
בעלי חנויות בבנייני תמ"א 38 לרוב מבקשים מהיזם לקבל דירה ולא תוספת לחנות.
כך שלצורך העניין אם נקנה חנות 35 מ"ר באיזורי ביקוש כדוג' ר"ג ות"א.
נוכל ביום מן הימים לקבל דירת 50-60 מ''ר, שללא ספק כלכלית יותר הן מבחינת תזרים, הן מבחינת שווי והם מבחינת מיסוי.
נושא המיסוי מעט מורכב, כיוון שאם נבקש למכור את הדירה, הנושא המיסויי ילווה אותנו, בגדול.