סחירות לעומת שכירות

🕒 פורסם בתאריך: 28/08/2018 12:49

נקרתה בפני ההזדמנות לרכוש בית קטן (60 מ"ר) על מגרש של חצי דונם באחד מהיישובים הקהילתיים בצפון.



המחיר הוא קצת פחות ממליון שקלים, המכיל בתוכו גם שיפוץ בסיסי (מיסים אינם רלוונטיים).



מצד אחד נראה שאוכל להשיג תשואה משכירות של כ 3.3 אחוז שנתי. מצד שני, סביר להניח שערכו של הנכס לא יעלה משמעותית ב 10 השנים הקרובות.



אני מתלבט לגבי כדאיות ההשקעה.



אציין רק המימון הוא מחיסכון ואין לי צורך המשכנתא.



דעתכם?