⬅ חזרה לאינדקס

שאלה על מימון

🕒 פורסם בתאריך: 29/12/2018 14:21
שלום רב



אם אני יכול לקבל הלוואה בריבית נוחה ( פריים פלוס 0.3) בסכומים של 300000.לערך. יש לי סיבה להעדיף משכנתא? למה שאעדיף משכנתא על הלוואה? מלבד העובדה שהלוואה היא עד 6 שנים ומשכנתא ניתן לפרוס.



משכנתא צריך לעשות גם ביטוח משכנתא ויש יותר כאב ראש ובירוקרטיה והלוואה לוקח בשנייה.הלוואה זה מוצר יותר זול?



יש את העובדה שבנק לא נותן הלוואה לדיור אבל ניתן להגיד שזה להורים או לשיפוץ



פיספסתי משהו? או שאם ההחזר מתאים עדיף הלוואה?
🕒 פורסם בתאריך: 29/12/2018 15:05
במשכנתא יש לבנק בטחונות - הבית משועבד לבנק. הסיכון לבנק פוחת לכן בד"כ במשכנתא התנאים יהיו יותר טובים. וכמו שאמרת במשכנתא גם יש לך אפשרות לתקופה יותר ארוכה (תמורת ריבית גבוהה יותר יחסית לתקופה קצרה).



אבל צריך לשקלל הכל יחד עם העלויות הנלוות - דמי פתיחת תיק, שמאי, ביטוח חיים ומבנה וכו' מול דמי הקצאת ההלוואה.
🕒 פורסם בתאריך: 01/01/2019 10:49
יועץ משכנתאות המליץ לי דבר דומה על הלוואה של 300,000



לחלק את הלוואה ל-2



100,000 בתשלומים בפריסה של 3 שנים



+ גרייס של 200,000 ואחרי 3 שנים אם לא נמכר הנכס



לקחת הלוואה ל-6 שנים על ה-200,000



התנאים היו הרבה הרבה יותר טובים ממשכנתא.



החסרון היה שאי אפשר אח"כ להעביר הלוואה לדיור למשכנתא



מה דעתכם?