המשקיעה | שאלות ותשובות בתחום ההשקעות בזמן אמת

🕒 פורסם בתאריך: 22/08/2019 19:51

שלום חברים

בהנחה ואני מעוניין לקנות דירת למגורים בארץ ויש לי אפשרות לרכוש במזומן או לקחת מימון חלקי.

מהו אחוז המימון ומשך ההלוואה האידיאלי מבחינת הורדות שיעור הריבית למינימום?

שאלה נוספת, בהנחה ואני רווק בתחילת שנות ה 40, האם הבנקים עושים בעיות בלתת הלוואות ללווה יחיד?

🕒 פורסם בתאריך: 22/08/2019 19:55

עד 45%

לא.

🕒 פורסם בתאריך: 22/08/2019 19:56

לא צריכה להיות בעיה. הבנק בודק הכנסה מספר חודשים אחורה, התחייבויות קודמות ומאשר לפי תשלום חודשי בגובה עד כ-30-35 אחוז מההכנסה הפנוייה.

🕒 פורסם בתאריך: 22/08/2019 20:17

איך הוא מודד הכנסה פנויה? אם כל חודש אני מעביר כסף לבית השקעות זה לא נספר לי בהכנסה פנויה?

🕒 פורסם בתאריך: 22/08/2019 20:30

אם בא בן אדם ויש לו 825K הוא אקבל תנאים מצויינים למשכנתא של דירה בשווי 1.5M? איזה עוד פרמטרים יכולים להשפיע?

🕒 פורסם בתאריך: 22/08/2019 20:31

לבוש, עמידה על המקח, זיהוי מסלולים שלא מתאימים לו.

🕒 פורסם בתאריך: 22/08/2019 20:51

נספר.

הכנסה פנויה = הכנסה נטו מינוס התחייבות חודשית כמו הלוואות וכו'.

הרבה דברים: גיל, יציבות הכנסה, איפה הנכס, מצב משפטי של הנכס, מי קונה את הנכס, אחוז מימון, מבצעים של הבנק וכו'

מהו אחוז מימון אידיאלי מבחינת ריביות

יש לך שאלה? המומחים שלנו כאן