🕒 פורסם בתאריך: 06/10/2019 13:55
מקווה שיש כאן חברים שמבינים קצת בתחום ויוכלו להאיר לי זוויות שאני לא מכיר/לא חשבתי עליהם.
אני משקיע פסיבי קלאסי - עוקב מדדים בלבד, לא מתעניין בנדלן וגם מתקשה להתחבר לזה ברמה האישית, כל העיסוק עם שוכרים כבד עלי מאוד, המניות שלי יושבות בשקט במחשב, לא מתפוצץ להן הדוד, אין להן בעיה עם רעש מהשכנים וכו׳.
כעת נקלעתי לסיטואציה שבה משיקולי תיכנון מס הומלץ לי לרכוש נכס נדלן מסחרי (לא מגורים, מסחרי בלבד) באמצעות חברה שבבעלותי.
זה ממש לא מרחב המחיה הטבעי שלי ולמרות החששות מכל העיסוק בשוכרים, תקופות בלי שוכר, שוכר שלא משלם וכו׳ קשה להתעלם מהטבת המס הגלומה במהלך, אני מאזור המרכז אבל לא מגביל עצמי דווקא לאזור זה.
אשמח מאוד לעזרה/טיפים ממי שמכיר את התחום
אני משקיע פסיבי קלאסי - עוקב מדדים בלבד, לא מתעניין בנדלן וגם מתקשה להתחבר לזה ברמה האישית, כל העיסוק עם שוכרים כבד עלי מאוד, המניות שלי יושבות בשקט במחשב, לא מתפוצץ להן הדוד, אין להן בעיה עם רעש מהשכנים וכו׳.
כעת נקלעתי לסיטואציה שבה משיקולי תיכנון מס הומלץ לי לרכוש נכס נדלן מסחרי (לא מגורים, מסחרי בלבד) באמצעות חברה שבבעלותי.
זה ממש לא מרחב המחיה הטבעי שלי ולמרות החששות מכל העיסוק בשוכרים, תקופות בלי שוכר, שוכר שלא משלם וכו׳ קשה להתעלם מהטבת המס הגלומה במהלך, אני מאזור המרכז אבל לא מגביל עצמי דווקא לאזור זה.
אשמח מאוד לעזרה/טיפים ממי שמכיר את התחום