לקנות דירה או לחכות? עד איזה סכום?

🕒 פורסם בתאריך: 30/11/2019 14:19

היי,



אני מתלבטת האם לרכוש בזמן הקרוב דירה. ההון העצמי שלי הוא 500K, ומבדיקה שעשית מול הבנק בו אני מנהלת את החשבון שלי, אני יכולה לקנות דירה עד סכום של 1.6M.



יש לי אפשרות להשכיר את הדירה כשנתיים ולא להכנס אליה בפועל.



קצת פרטים יבשים:



בת 28, ההכנסה החודשית היום היא 13K נטו, לא נשואה/ בלי ילדים וכרגע זה לא צפוי לקרות בשנתיים הקרובות. ללא הוצאות מיוחדות.



ההתלבטות היא כזו:



1) האם כדאי לי לרכוש כעת דירה, או להמשיך לחסוך כל חודש (באיזור ה-9-10K), ובזמן הזה לשפר פוזיציה בהקשר המשכנתא, או שמא מחירי הדירות צפויות לעלות בקצב גדול יותר ממה שאני חוסכת?



2) אם המסקנה היא שכדאי לקנות- בהתחשב בנתונים שציינתי לעיל, מה סכום הדירה שכדאי לי לקנות, או במילים אחרות על איזה סכום של החזר חודשי של משכנתא כדאי לי להתחייב עליו, כך שאצליח לעמוד בהוצאות בצורה הגיונית.



אשמח לדעתכם בנושא.