🕒 פורסם בתאריך: 21/12/2019 16:21
הי,
אני מעוניין לגשת למכרז על קרקע שאושרה בעבורה תוכנית מפורטת (תב"ע) לבניה למגורים.
במילים אחרות - כשנכנסים למנוע החיפוש של מנהל התכנון - מוצאים לגבי הקרקע תב"ע מפורטת שנעשתה ע"י אדריכל (ואושרה ע"י הועדה המחוזית). ז"א ידוע בדיוק כמה קומות, כמה יח"ד וכו'. שינויים מקובלים בתעשיה ניתן לבצע במעמד הוצאת היתר הבניה...
המטרה שלי היא או להיות היזם שם, או להיות בעלי הקרקע ולבצע עסקת קומבינציה עם חברה יזמית.
מה גובה המינוף שהמערכת הבנקאית מתירה במצבים מעין אלו? האם 10% הון עצמי ריאלי? בהינתן תב"ע מאושרת ע"י הועדה המחוזית לאחר שהתוכנית הופקדה להתנגדויות ותת הועדה לערעורים דנה ואישרה הכל - רמות הסיכון היום הינן אפסיות...
אני מעוניין לגשת למכרז על קרקע שאושרה בעבורה תוכנית מפורטת (תב"ע) לבניה למגורים.
במילים אחרות - כשנכנסים למנוע החיפוש של מנהל התכנון - מוצאים לגבי הקרקע תב"ע מפורטת שנעשתה ע"י אדריכל (ואושרה ע"י הועדה המחוזית). ז"א ידוע בדיוק כמה קומות, כמה יח"ד וכו'. שינויים מקובלים בתעשיה ניתן לבצע במעמד הוצאת היתר הבניה...
המטרה שלי היא או להיות היזם שם, או להיות בעלי הקרקע ולבצע עסקת קומבינציה עם חברה יזמית.
מה גובה המינוף שהמערכת הבנקאית מתירה במצבים מעין אלו? האם 10% הון עצמי ריאלי? בהינתן תב"ע מאושרת ע"י הועדה המחוזית לאחר שהתוכנית הופקדה להתנגדויות ותת הועדה לערעורים דנה ואישרה הכל - רמות הסיכון היום הינן אפסיות...