⬅ חזרה לאינדקס

יזם זקוק לייעוץ

🕒 פורסם בתאריך: 23/01/2020 16:23
היי,



אני יזם בן 29, נשוי ללא ילדים כרגע, שותף בחברה שעברה אירוע נזילות חלקי שהכניס לכיסי 1.1 מליון ש"ח נטו. אין לי שום נכס על שמי נכון להיום. אני מרוויח משכורת יפה מהחברה שלי, אך מבזבז די הרבה. אני חוסף בערך 5,000 ש"ח בחודש.



בקשר לעסק - הוא ברמת סיכון מאוד גבוהה, ועל אף שאני אופטימי שיגיעו עוד תקבולים יפים, קשה לדעת מתי ואיך ואם בכלל. אם הייתי צריך להמר, ובהתאם לתחזיות שלנו, הייתי אומר שעד סוף 2020 אכניס עוד 400 אלף ש"ח נטו מעבר למשכורות. אבל לגמרי יש אפשרות שלא אכניס עוד שקל מלבד משכורות. זה מהעולמות האלו שאפל יכולה להחליט שמהיום אסור לעשות משהו ספציפי וכל המודל מתרסק (בדרך כלל קמים מזה בסופו של דבר אבל זה יכול להרוס את כל התחזיות של השנה).



אני מעולה בתחום העיסוק שלי, אבל קשה לומר שאני יודע משהו על השקעות. כראייה, כל הכסף כרגע נמצא בעו"ש (כבר כמה חודשים יפים). אני מניח שתוך שנה וחצי בערך ארצה לרכוש דירה, רק כי זה מה שכולם עושים. לא מעניין אותי להיות חכם ויעיל עד הסוף מבחינת ההשקעות, אני מרגיש כרגע שכל שנייה שאני משקיע בעסק מייצרת לי הרבה יותר מאשר אם אני אנהל את התיק של עצמי או משהו כזה. מצד שני, ברור לי שזה פשע שהכסף יושב בעו"ש. הייתי שמח לשמוע מה אתם הייתם עושים במקומי. אין לי בעייה לקחת סיכונים סבירים, כלומר אם אפסיד בסופו של דבר 10 אחוז אתבאס מאוד אבל אוכל לחיות עם זה.



עצה מעולה יכולה אפילו להיות - אתה צריך לדבר עם איש מקצוע X. אני אפילו לא יודע מי יכול לעזור לי כרגע. יועץ השקעות? יועץ משכנתא?



תודה,
🕒 פורסם בתאריך: 23/01/2020 16:55
תחפש בגוגל "חניה" או "חנייה" בצירוף hasolidit.com
🕒 פורסם בתאריך: 23/01/2020 17:09
ראייה טובה ונכונה.

א.

ב. אחת האפשרויות שעלתה פה בפורום היא פקדון בבנק ירושלים שיכול להציע לך תשואה נמוכה ללא סיכון לטווח קצר.



ואם כולם יקפצו מהגג, גם אתה תקפוץ?



(כמה זקן מצידי...)
🕒 פורסם בתאריך: 23/01/2020 17:36
מה רע בדירה?



אם כולם עושים משהו אולי זה דווקא כן דבר טוב?
🕒 פורסם בתאריך: 23/01/2020 18:03
אין כל רע בדירה.



פשוט הסיבה "כי כולם" לא טובה בעיני.
🕒 פורסם בתאריך: 23/01/2020 18:34
צודק, תתעלם ממה שכולם עושים, תעשה מה שטוב לך.



רע לך דירה? אני אישית שזה לא רק שלא רע לרוב האנשים, זה מעולה.
🕒 פורסם בתאריך: 23/01/2020 22:13
צודק



פשע? שמע, זה חבל, אבל אל תילחץ מזה



הולכים למתכנן פיננסי. בסכומים שלך אתה יכול להגיע לאנשים מקצועיים באמת.

יש לי שם בראש, אם מעניין אותך שלח הודעה. אבל בגדול, יועץ פיננסי או יועץ השקעות כלשהו שאתה משלם לו, ולא חברות הביטוח שגורמות לו לדחוף לך מוצרים. שלם לו עבור הזמן הזה, העצות שתקבל עשויות להיות שוות הרבה כסף.



תתרחק ממניות. לא בשבילך.



דירה נשמע לי כמו אחלה דבר בהתחשב בסיבולת הסיכון האפסית שלך, הידע הפיננסי הלא גבוה שלך והמוטיבציה הנמוכה שלך להתמקצע. כל אלה לא דברים רעים בהכרח כשלעצמם, גם אם הם ההפך ממה שאני שואף לו ;-)



כאמור, אתה מרוויח יותר מהעסק מאשר להתעסק באיזו קרן לוקחת חצי אחוז פחות דמי ניהול. תתרכז בזה.
🕒 פורסם בתאריך: 24/01/2020 01:07
אשמח אם תוכל לשלוח לי המלצה על אדם רציני.



תודה לכולם על התשובות.
🕒 פורסם בתאריך: 24/01/2020 08:43
מה עם המיתוס שאם תשכור דירה ותשקיע את הכסף בשוק ההון אחרי עשרים, שלושים שנה תוכל לרכוש שתי דירות בזמן שאתה גומר לשלם את המשכנתא על הדירה האחת שהיית קונה?



מודע לקושי להחליף דירות, שיפוץ והתאמה לצרכים אבל יש דירות שזה אפשרי
🕒 פורסם בתאריך: 24/01/2020 08:44
לרוב האנשים זה המיתוס
🕒 פורסם בתאריך: 24/01/2020 08:51
בדיוק. הדיעה הרווחת היא שאחרי עשרים, שלושים שנה עם משכנתא אתה נשאר עם דירה ביד בעוד מי ששוכר נשאר עם כלום ביד (כי לא משקיע/לא יודע להשקיע/לא מודע לאפשרויות ההשקעה)
🕒 פורסם בתאריך: 25/01/2020 23:22
דווקא מכיוון ששוק השכירות בארץ לא משוכלל כמו בארה"ב ולרוב אתה נאלץ להתמודד עם כל מיני בעלי דירות הזוים (בעיקר בת"א) ולא עם חברות ניהול מקצועיות אז דווקא רכישת דירה בארץ זו החלטה מעולה, גם אם לא מאה אחוז אופטימלית מבחינה כלכלית. בסופו של דבר, יש אנשים שלא רוצים לסחוט כל אחוז תשואה אפשרי והם מוכנים להחליף את אותה תשואה פוטנציאלית בנוחות גבוהה יותר.