🕒 פורסם בתאריך: 26/01/2020 00:00
הציעו לי בית ב5 מיליון כולל מס רכישה והכל [אני מדבר על בית למגורים אישיים שלי]
הון עצמי 2.5
משכנתא 2.5
ההחזר החודשי הוא בהחלט גבוה סדר גודל של 10 וקצת בחודש* שלושים שנה, משהו שיקשה עליי להתנהל איתו,
רק שלבית מצורפות 3 יחידות דיור מושכרות שמכניסות 10 וקצת בחודש. כולל חישוב וייקנסי והכל, מדובר בממוצע.
מה שפחות או יותר מכסה את המשכנתא לגמרי.
בדקתי את מצב היחידות דיור באיזור המדובר, כולם שם עושים את זה הרבה שנים, רשויות החוק המקומיות לא מתעניינות באכיפה בכלל, זה די ברור.
השאלה שלי היא האם נכון להתמנף ככה, האם אתם רואים סיכונים בזה [ואני לא כולל את האפשרות של אכיפה על ידי הרשויות]
אציין כי לפי התקציב הנוכחי שלי אני יכול לחיות עם תשלום משכנתא של 6 בחודש בשקט [בלי קשר ליחידות דיור], מעבר לזה זה יציק לי ברמת חיים.
האופציה השניה שלי היא לרכוש בית ב3.2 מיליון כולל שיפוץ, ולשלם משכנתא על 700 אלף, בלי יחידות דיור בכלל
אשמח לדעתכם
הון עצמי 2.5
משכנתא 2.5
ההחזר החודשי הוא בהחלט גבוה סדר גודל של 10 וקצת בחודש* שלושים שנה, משהו שיקשה עליי להתנהל איתו,
רק שלבית מצורפות 3 יחידות דיור מושכרות שמכניסות 10 וקצת בחודש. כולל חישוב וייקנסי והכל, מדובר בממוצע.
מה שפחות או יותר מכסה את המשכנתא לגמרי.
בדקתי את מצב היחידות דיור באיזור המדובר, כולם שם עושים את זה הרבה שנים, רשויות החוק המקומיות לא מתעניינות באכיפה בכלל, זה די ברור.
השאלה שלי היא האם נכון להתמנף ככה, האם אתם רואים סיכונים בזה [ואני לא כולל את האפשרות של אכיפה על ידי הרשויות]
אציין כי לפי התקציב הנוכחי שלי אני יכול לחיות עם תשלום משכנתא של 6 בחודש בשקט [בלי קשר ליחידות דיור], מעבר לזה זה יציק לי ברמת חיים.
האופציה השניה שלי היא לרכוש בית ב3.2 מיליון כולל שיפוץ, ולשלם משכנתא על 700 אלף, בלי יחידות דיור בכלל
אשמח לדעתכם