🕒 פורסם בתאריך: 30/01/2020 01:22
שלום חברים וחברות,
אני פעיל בעיקר בקבוצת הוואטספ של המרכז, לכן נראה שאני מעט זר בפורום.
בכל מקרה, חברה שלי מקבלת הון משמעותי מהמשפחה שרובו חייב להיות מושקע בנדל"ן, תחום שבו אני מבין ממש מעט, לכן מפרסם כאן את המצב שבו היא נמצאת כדי לשמוע מכם איך אנחנו יכולים לבצע שיקול רציני ונכון של האופציות ולבחור את האידיאלית מבחינת פיזור סיכונים ותשואה מירבית.
אני צעירה בת 23, כרגע ללא תואר ושוכרת דירה עם בן זוג (משלמים 2800 לחודש יחד), ללא הכנסה קבועה (בין 1000-3000 בחודש). קיבלתי 600,000 ש"ח שחוייבתי להשקיע לפחות את חלקו ברכישת נדל"ן. כרגע 200,000 ממנו נזילים ו400,000 נוספים ישתחררו בנובמבר 20', ואני בעלת הון עצמי של עוד 100,000.
האפשרויות העומדות לרשותי הן רבות - קניית דירה אחת עם משכנתא נמוכה בעוד שנה, קניית דירה אחת עם משכנתא גבוהה היום ועוד דירה עם משכנתא גבוהה בעוד שנה, קניית דירה אחת היום והשקעת שאר הכסף בבורסה בעוד שנה, ועוד ועוד.
אני גרה במרכז הארץ ללא רכב פרטי ולכן יעזור אם הדירה שארכוש תהיה נגישה לתחבורה ציבורית.
שתי המגבלות העיקריות ואולי היחידות שלי הן -
א. אני חייבת לקנות לפחות דירה אחת.
ב. שכר הדירה שאקבל חייב לכסות את המשכנתא לפחות (אין לי משכורת סדירה שאוכל להסתמך עליה).
טרם נפגשתי עם יועץ משכנתאות אז אשמח לעצות גם בתחום הזה (יש צורך בכלל? האם כדאי לפנות לפרטי/דרך הבנק?)
אשמח לעצות, המלצות, חוות דעת ולשמוע מה אתם חושבים שהאפשרות הטובה ביותר בשבילי להשקעה בהתחשב במצבי, בשוק הנדל"ן, בשוק הבורסה ובעלויות הנלוות שכל אחד מהם כולל.
תודה רבה!
אני פעיל בעיקר בקבוצת הוואטספ של המרכז, לכן נראה שאני מעט זר בפורום.
בכל מקרה, חברה שלי מקבלת הון משמעותי מהמשפחה שרובו חייב להיות מושקע בנדל"ן, תחום שבו אני מבין ממש מעט, לכן מפרסם כאן את המצב שבו היא נמצאת כדי לשמוע מכם איך אנחנו יכולים לבצע שיקול רציני ונכון של האופציות ולבחור את האידיאלית מבחינת פיזור סיכונים ותשואה מירבית.
אני צעירה בת 23, כרגע ללא תואר ושוכרת דירה עם בן זוג (משלמים 2800 לחודש יחד), ללא הכנסה קבועה (בין 1000-3000 בחודש). קיבלתי 600,000 ש"ח שחוייבתי להשקיע לפחות את חלקו ברכישת נדל"ן. כרגע 200,000 ממנו נזילים ו400,000 נוספים ישתחררו בנובמבר 20', ואני בעלת הון עצמי של עוד 100,000.
האפשרויות העומדות לרשותי הן רבות - קניית דירה אחת עם משכנתא נמוכה בעוד שנה, קניית דירה אחת עם משכנתא גבוהה היום ועוד דירה עם משכנתא גבוהה בעוד שנה, קניית דירה אחת היום והשקעת שאר הכסף בבורסה בעוד שנה, ועוד ועוד.
אני גרה במרכז הארץ ללא רכב פרטי ולכן יעזור אם הדירה שארכוש תהיה נגישה לתחבורה ציבורית.
שתי המגבלות העיקריות ואולי היחידות שלי הן -
א. אני חייבת לקנות לפחות דירה אחת.
ב. שכר הדירה שאקבל חייב לכסות את המשכנתא לפחות (אין לי משכורת סדירה שאוכל להסתמך עליה).
טרם נפגשתי עם יועץ משכנתאות אז אשמח לעצות גם בתחום הזה (יש צורך בכלל? האם כדאי לפנות לפרטי/דרך הבנק?)
אשמח לעצות, המלצות, חוות דעת ולשמוע מה אתם חושבים שהאפשרות הטובה ביותר בשבילי להשקעה בהתחשב במצבי, בשוק הנדל"ן, בשוק הבורסה ובעלויות הנלוות שכל אחד מהם כולל.
תודה רבה!