חשיפה לדירה להשקעה בלי לקנות דירה

🕒 פורסם בתאריך: 20/02/2020 21:20

שלום לכולם,



אני קורא אדוק ומאמין בשיטתה (בחלק ההשקעות) של הדאמורית :)



יש לי תיק מגוון עם קרנות מחקות ותעודות סל ואני חשוף גם לחול דרך בלאקרוק (קרנות אירלנדיות)



לגבי החשיפה שלי לנדלן לשכירות בארץ אני מתלבט איך לעשות.



נתחיל בכך שאני לא רואה עצמי כמשכיר פוטנציאלי, אני רואה לנגד עיניי בעיקר חסרונות כגון רדיפה אחרי שכירויות ותיקון ליקויים בנכס. כרגע זה לא על השולחן למרות שבדקתי כמה אפשרויות קונקרטיות ושקלתי מהיבטי מיסוי.



השאלה שלי היא האם קיימת קרן נדלן בארץ שמשקיעה בדירות להשכרה לטווח ארוך ואפילו מוכרת חלק מהנכסים לאחר השבחה. הקרן עתידה לחלק תשואות משכירות ועוד שנתי נגיד מכל הדירות שהושבחו ונמכרו. במקומן כמובן רוכשת דירות חדשות להשבחה עתידית. עכשיו כשאני כותב את זה נשמע אחלה רעיון לקרן LOL



האם יש דבר כזה?



אני לא מדבר על חשיפה לייזום כי יש לי כזה בתיק דרך קרן עוקבת אחר מדד תא נדלן שאני מרוצה ממנה. אני רוצה להיות חשוף לתשואה משכירות ולא דרך אחזקה ישירה.



מישהו רעיון?



תודה לעונים