נדלן בגרמניה

🕒 פורסם בתאריך: 26/04/2020 01:15

אין לי נכסים בגרמניה כלל אבל כן יש לי השקעות שונות בארה"ב ויש לי גם הגיון בריא.



כן, יש קשיי גבייה ויש הרבה חברות ואנשים בצרות, בחלק מהסקטורים יותר כמו ריטייל, מלונאות, תיירות ותעופה ובחלק בכלל לא כמו תרופות, ממשלתי/עירוני, תשתיות וכו'



לי אישית נעצרו תשלומים בפרוייקט אחד, עוד לא הצליח לשלם קרן וקיבל ארכה בשנה ועוד שניים סביר להניח שיעצרו תשלומים בזמן הקרוב.

🕒 פורסם בתאריך: 26/04/2020 08:38

@אורי ג.



תודה על התשובה



גם לי יש הגיון בריא בדרך כלל



הנקודה היא ספציפית לגרמניה שם המדינה תומכת בשכר דירה עד 4000 או 5000 יורו



מנסה להבין ממקרים דומים בגרמניה.



מה גם שהיא (ממשלת גרמניה) מחזיקה חלק מהנכס...



אבל היות וזה לא ישירות אלא דרך חברה אחרת מחפש אינפורמציה

🕒 פורסם בתאריך: 26/04/2020 08:57

גם לעסקים?



קח בחשבון שסביר להניח שזה לא גורף לכולם ולא לכל הנכסים, אני בטוח שיש הרבה קריטריונים.

אין סיכוי קל שהם לא משלמים.



שמע יתכן ושיעור הגבייה ירד, אפילו משמעותית אבל לא יתכן וירד ל0, גם סביר להניח שהנכס הוא ממונף ככה שכספים שמתקבלים קודם כל הולכים לתפעול הנכס והחזר חובות, אבל שמע, זה כבר אתה אמור לדעת, לא אני.



זה שהשקעת בעזרת חברה בהנחה שהיא אמינה לא אומר שאתה לא זכאי לקבל מידע, שקיפות זה א' ב'



בכל ההשקעות הבעייתיות שלי (ויש הרבה) אני מקבל מידע מלא ואם יש לי שאלות אז אין שום בעיה, אני מתקשר לבעל החברה ומקבל כמה מידע שאני רק רוצה.

🕒 פורסם בתאריך: 26/04/2020 09:09

כן.



בדקתי עם חברה גרמנית שאני עובד מולה בתחום אחר.



הגרמני טען שזה החלטת ממשלה שפורסמה בחדשות אצלם.



ושם להבדיל מכאן זה גם קורה...



בעיית השקיפות עלתה לראשונה במשבר



לפני זה הכל עבד כמו שעון



אני מחכה לעדכון מסודר מהם.



בינתיים אוסף מידע ממקורות שונים מהם.