🕒 פורסם בתאריך: 10/05/2020 10:05
היי,
אנחנו זוג צעיר, נשואים בני 26 ללא ילדים.
ההון העצמי שלנו כרגע עומד על 400k, כשמחוץ לשוק ההון ננצאים כרגע 220k שח
המשכורות שלנו כרגע יחדיו עומדות על 20k נטו.
הוצאות חודשיות עומדות על אולי באיזור ה 2k - 2.5k בחודש.
להורים, יש דירה קטנה שהם נותנים לנו להתגורר בה בחינם עד שנקנה בית בכוחות עצמנו.
הם לא מגבילים אותנו בזמן שנגור בבית שלהם ומתנים את המגורים בחינם בכך שנחסוך ונקנה בית ללא משכנתא כלל בעתיד הקרוב (או עד שיהיו שני ילדים :) )
לפי שהתחתנתי, התחלתי להשקיע בשוק ההון לטווח ארוך.
רכישת בית למגורים לא היה חלק מהשיקולים שלי, אך עקב המצב הנוכחי אני מתחיל לחשוב על רכישת בית למגורים.
קראתי לא מעט על היתרונות והחסרונות שבקנית דירה למגורים,
1. עלויות עסקה - לדוגמא עו"ד, מתווך
2. איבוד תשואה אלטרנטיבית על ההון המושקע בקירות.
3. סיכון ארוך טווח (הלוואה לטווח ארוך- שבמקרה שלי לא רלוונטי כי אם אקנה דירה אז אקנה ללא משכנתא כלל אז סיכון זה יורד)
4. החזרי משכנתא שעולים עם עליית המדד או הריבית.
5. הון לא נזיל.
6. חוסר ניידות
7. תחזוקה ושיפוצים.
אך עם זאת, ישנו את היתרון ברכישת דירה עבורי שהוא לא לשלם כלל עבור שכירות למשך כל חיי,
וכמובן ההטבה שההורים נתנו לי, מגורים בחינם עד שיהיה לנו בית.
אז כרגע אני ואשתי מאד חלוקים בדעתו, מצד אחד כן רוצים להשקיע בשוק ההון אך מצד שני לא רוצים להשלות את ההורים בכך שאנחנו אומרים להם שאנחנו חוסכים לבית בזמן שמחצית מהכסף נמצא בסיכון גבוה בשוק ההון.
אנחמו די מתלבטים מה לעשות, כבר לא מעט פעמים הצעתי שנצא מהבית שלהם ונעבור לגור בשכירות בעצמנו ונמשיך עם המטרה שלנו, אך ההצעה שלהם די מפתה וקשה לנו כרגע לוותר עליה.
עוד עניין הוא שזכינו במחיר למשתכן בעיר נתיבות, אני מודע גם כן לחסרונות של הפרויקט הזה, אך במחירי הדירות היחסית זולים נוכל לגור שם בכיף כמה שנים טובות (10+) להתחיל מ-0 את החסכון החודשי, שוב ללא דמי שכירות חודשיים ולהשקיע אותו מחדש בשוק ההון בעתיד.
מחירי הדירות שם לא יקרים והם עומדים על סכום של בערך 7000 למטר ויש עוד הטבה של 60k הנחה מהמדינה.
אשמח לשמוע נורא את הדעה שלכם על העניין, או מה לפי דעתכם עלינו לעשות?
אני מרגיש שאני מתחיל לחשוב מהבטן ולא מהראש ורציתי להתייעץ איתכם ולראות איך זה אולי נראה/נשמע מהצד.
או אפילו לטיפ שלכם שאפשר לעשות טוב יותר ולנצל את המצב.
תודה רבה.
אנחנו זוג צעיר, נשואים בני 26 ללא ילדים.
ההון העצמי שלנו כרגע עומד על 400k, כשמחוץ לשוק ההון ננצאים כרגע 220k שח
המשכורות שלנו כרגע יחדיו עומדות על 20k נטו.
הוצאות חודשיות עומדות על אולי באיזור ה 2k - 2.5k בחודש.
להורים, יש דירה קטנה שהם נותנים לנו להתגורר בה בחינם עד שנקנה בית בכוחות עצמנו.
הם לא מגבילים אותנו בזמן שנגור בבית שלהם ומתנים את המגורים בחינם בכך שנחסוך ונקנה בית ללא משכנתא כלל בעתיד הקרוב (או עד שיהיו שני ילדים :) )
לפי שהתחתנתי, התחלתי להשקיע בשוק ההון לטווח ארוך.
רכישת בית למגורים לא היה חלק מהשיקולים שלי, אך עקב המצב הנוכחי אני מתחיל לחשוב על רכישת בית למגורים.
קראתי לא מעט על היתרונות והחסרונות שבקנית דירה למגורים,
1. עלויות עסקה - לדוגמא עו"ד, מתווך
2. איבוד תשואה אלטרנטיבית על ההון המושקע בקירות.
3. סיכון ארוך טווח (הלוואה לטווח ארוך- שבמקרה שלי לא רלוונטי כי אם אקנה דירה אז אקנה ללא משכנתא כלל אז סיכון זה יורד)
4. החזרי משכנתא שעולים עם עליית המדד או הריבית.
5. הון לא נזיל.
6. חוסר ניידות
7. תחזוקה ושיפוצים.
אך עם זאת, ישנו את היתרון ברכישת דירה עבורי שהוא לא לשלם כלל עבור שכירות למשך כל חיי,
וכמובן ההטבה שההורים נתנו לי, מגורים בחינם עד שיהיה לנו בית.
אז כרגע אני ואשתי מאד חלוקים בדעתו, מצד אחד כן רוצים להשקיע בשוק ההון אך מצד שני לא רוצים להשלות את ההורים בכך שאנחנו אומרים להם שאנחנו חוסכים לבית בזמן שמחצית מהכסף נמצא בסיכון גבוה בשוק ההון.
אנחמו די מתלבטים מה לעשות, כבר לא מעט פעמים הצעתי שנצא מהבית שלהם ונעבור לגור בשכירות בעצמנו ונמשיך עם המטרה שלנו, אך ההצעה שלהם די מפתה וקשה לנו כרגע לוותר עליה.
עוד עניין הוא שזכינו במחיר למשתכן בעיר נתיבות, אני מודע גם כן לחסרונות של הפרויקט הזה, אך במחירי הדירות היחסית זולים נוכל לגור שם בכיף כמה שנים טובות (10+) להתחיל מ-0 את החסכון החודשי, שוב ללא דמי שכירות חודשיים ולהשקיע אותו מחדש בשוק ההון בעתיד.
מחירי הדירות שם לא יקרים והם עומדים על סכום של בערך 7000 למטר ויש עוד הטבה של 60k הנחה מהמדינה.
אשמח לשמוע נורא את הדעה שלכם על העניין, או מה לפי דעתכם עלינו לעשות?
אני מרגיש שאני מתחיל לחשוב מהבטן ולא מהראש ורציתי להתייעץ איתכם ולראות איך זה אולי נראה/נשמע מהצד.
או אפילו לטיפ שלכם שאפשר לעשות טוב יותר ולנצל את המצב.
תודה רבה.