שילוב נדל"ן כחלק מהתיק - התלבטויות השקעה

🕒 פורסם בתאריך: 25/05/2020 13:01

היי,



אני בדילמה כבר זמן מה לגבי מס' אפשרויות השקעה.



פרטים טכנים:

תיק כיום: 19% מזומן, 50% מניות, 31% אג"ח קונצרני בדירוג השקעה ארה"ב

אחוז חיסכון: כ- 80% (חיסכון של כ- 14K בחודש לא כולל ק. השתלמות)

אופק השקעה: לא ידוע, כיום רווק בתחילת זוגיות ומשער שבשנים הקרובות עשויה לעלות אפשרות של רכישת דירה בארץ

ההתלבטויות: שוקל להעביר את החלק הסולידי בתיק (האג"ח והמזומן) לנדל"ן.



1. להמשיך עם תכנית ההשקעה שלי ובבוא היום ויגיע הרגע (כנראה מס' שנים אם לא יותר) ויהיה רצון הדדי לרכוש דירה למגורים עם מה שיש או חלק מהכסף.



2. לרכוש דירה להשקעה בחו"ל ללא הלוואה באמצעות ליווי עם החלק של המזומן + האג"ח הקונצרני ( כ- 400K)



לגבי 1 - כיום בכלל לא מרגיש בנוח להזרים כסף חדש לשוק ההון כשאני רואה אותו שובר שיאים כשהעולם בכאוס מוחלט, ויכול לישון בשקט עם ההקצאה הנוכחית שהיא גם סכום נכבד. מצד שני יש לי לא מעט כסף שיכול להיות במקום יותר אופטימלי.



לגבי 2 - התלבטות גדולה. מצד אחד מפחיד אותי לרכוש נכס שמעולם לא ראיתי במדינה זרה, מצד שני אם לא אנסה מעולם לא אדע איך זה.



עוד אספקט זה שזה עשוי לעכב את ההון העצמי לרכישת דירה למגורים בארץ בעוד מס' שנים בגלל הון עצמי נמוך יותר, מצד שני זה נחשב עוד אפיק הכנסה שהוא לא עבודה כך שיהיה אפשר אפילו לקבל משכנתא בתנאים טובים יותר.



מה אתם הייתם עושים?